소 재 지	인천광역시 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 5층501호  인천광역시 미추홀구 용현동 565-90
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.48㎡(8.61평)
건물면적	55.83㎡(16.89평)
사건번호	2022타경521375
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(100%) 150,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아암대로45번길 59-12	300.8 분의 28.478	28.478㎡ (8.61평)
건물 아암대로45번길 59-12	5층501호 철근콘크리트구조	55.828㎡ (16.89평)

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.07.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월17일	근저당권	126,000,000원
2022년8월9일	임의경매
2022년11월24일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2023.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추로19번길 8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.34평	172,000,000원 14,165,000원	유찰 (8회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 8-38, 5층502호  건물: 19.73평  , 토지(대지권): 5.94평	158,346,000원 110,842,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인남길 330, 1층101호  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.00평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석바위로1번길 54, 1호동  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 9.85평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로 169-22, 1층에이-104호  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 10.72평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안동로 24-38, 5층502호 [임차권등기]  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 7.91평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석바위로 26-23, 5층502호  건물: 2.65평  , 토지(대지권): 1.31평	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 2층202호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.36평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)