[보은군 삼승면 토지/임야] 충청북도 보은군 삼승면 상가리 산43-4 경매대행 <2022타경53170> 충청북도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지적상 맹지. 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. 제시외 건물 및 타인소유 수목(사과나무) 매각제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(공유자(지분권자) 김완구 소유 및 점유) 7번 목록 지상에 (1). 판넬조 판넬지붕 창고 1동 4번 목록 지상에 (2). 관정 1식 2번 목록 지상에 (3). 관정 1식 -. 공유자(지분권자) 김완구에 의하면 제시외 전체 본인이 소유 및 점유하고 있다고 함. -. 1번 목록 지상에 분묘 1기, 5번 목록 지상에 분묘 2기가 소재하며, 공유자(지분권자) 김완구에 의하면 1번 목록 지상의 분묘 1기는 본인의 조상 묘이고, 5번 목록 지상의 분묘 2기는 부모(합장) 및 동생의 묘라고 함. -. 2번, 7번 목록 지상에 공유자(지분권자) 김완구 소유 및 점유의 사과나무 수십여 주가 식재되어 있음. -. 현황 1번, 5번 목록 전 및 일부 묘지, 2번, 7번 목록 전 및 일부 도로(진입로), 3번, 4번, 6번 목록 전으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 보은군 삼승면 우진리에 소재하는‘보은일반산업단지’ 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.12.강제경매개시결정