소 재 지	강원도 속초시 교동 664-17
물건용도	주택
토지면적	69.00㎡(20.87평)
건물면적	107.52㎡(32.52평)
사건번호	2022타경11734
감정평가액	140,602,320원
최저입찰가	(100%) 140,602,320원
입찰보증금	(10%) 14,060,232원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 664-17	대	69㎡ (20.87평)
건물 중앙로50번길 9-24	1층 주택	47.83㎡ (14.47평)
	2층 주택	50.69㎡ (15.33평)
제시외건물 교동 664-17	교동 664-17	1.5 ㎡(0.45평)
	교동 664-17	7.5 ㎡(2.27평)

강원도 속초시 교동 소재 "속초교동우체국" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월19일	근저당권	39,000,000원
2022년7월25일	가압류	135,000,000원
2022년12월5일	강제경매
2022년12월12일	근저당권	70,000,000원
2022년12월20일	가압류	100,000,000원
2022년12월28일	근저당권	70,000,000원
2023년1월4일	근저당권	500,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-2) 포함 -목록1. 도로후퇴면적(약 5.5㎡) 감안 평가 -지상에 시설된 담장, 대문 등은 토지(목록1)에 포함 평가, 차양 등 미미한 가치 종부합물 등은 건물(목록2)에 포함 평가 [부동산 현황조사서 비고란] * 제시외 건물 - 조립식판넬조 전기보일러실 약1.81㎡ - 조립식판넬조 창고 및 보일러온수 약7.24㎡ - 철제 폴리카보네이트 비가림막 - 현황조사시 본건에서 채무자(소유자)를 만나 면담한바 가족외에 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 채무자(소유자)에게 전달함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 교동 소재 "속초교동우체국" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.02.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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