소 재 지	인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 산143-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,108.00㎡(335.17평)
건물면적
사건번호	2022타경13843
감정평가액	23,131,000원
최저입찰가	(100%) 23,131,000원
입찰보증금	(10%) 2,313,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소야리 산143-1	임야	214㎡ (64.74평)
	임야	313㎡ (94.68평)
	임야	168㎡ (50.82평)
	임야	413㎡ (124.93평)

인천광역시 옹진군 덕적면 소야리(소야도) 소재 "소야도선착장" 동남측 직선거리 약1km지점 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 차량접근 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월14일	근저당권	39,000,000원
2022년4월12일	압류
2022년5월27일	압류
2022년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 1.은 지목은 임야이나 현황은 임야 및 전 등으로 사용중, 목록 2, 4.는 지목은 임야이나 현황은 대부분 도로로 사용중, 목록 3.은 도로 인접 짜투리 땅으로 나무가 식재, 목록 2~4.는 토지이용계획상 도로구역에 속함, 목록 1 ~ 4.는 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획 확인원 확인 요함) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 덕적면 소야리 산143-1,2,3,4 토지로서 덕적면 소야도 텃골선착장과 아일랜드 소야의 인근에 있으며 목적부동산 1.번은 누군가 경작하고 있는 밭으로 사용 중인것으로 보이며, 목적부동산 2.번은 대부분이 도로로, 목적부동산 3번은 도로 인근의 짜투리 땅으로 나무가 식재되어 있었고, 목적부동산 4.번은 대부분 도로로 사용되고 있는 것으로 보임 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리(소야도) 소재 "소야도선착장" 동남측 직선거리 약1km지점 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 차량접근 용이, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 ~ 4, 2021. 5. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	임야  인천 옹진군 덕적면 서포리 산324  , 토지(대지권): 1,799.88평	20,111,000원 6,899,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 산334-9  , 토지(대지권): 500.00평	49,421,710원 8,306,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	임야  인천 옹진군 자월면 승봉리 산180 [법정지상권]  , 토지(대지권): 599.98평	43,648,000원 10,480,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 1236-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 816.75평	147,777,000원 50,688,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	임야  인천 옹진군 덕적면 문갑리 산170-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,453.60평	119,451,225원 40,972,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 산110-28  , 토지(대지권): 2,919.43평	858,939,000원 420,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 709-13  , 토지(대지권): 99.98평	27,101,000원 18,971,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  인천 옹진군 북도면 신도리 212-1	2,921,602,000원 2,921,602,000원	신건 (0회)