소 재 지	경기도 부천시 심곡본동 567-33
물건용도	토지/임야
토지면적	2,821.70㎡(853.56평)
건물면적
사건번호	2023타경656
감정평가액	809,827,900원
최저입찰가	(100%) 809,827,900원
입찰보증금	(10%) 80,982,790원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 심곡본동 567-33	임야	2821.7㎡ (853.56평)

경기도 부천시 심곡본동 소재 "극동아파트" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년9월18일	근저당권	195,000,000원
2019년1월22일	근저당권	300,000,000원
2020년4월13일	가등기
2021년8월10일	가압류	63,900,605원
2021년12월15일	압류
2023년2월10일	임의경매
2023년2월10일	압류
2023년3월9일	임의경매
2023년6월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일부 인접 종교용지와 연계하여 부속주차장으로 이용 중이고, 일부 농경지로 이용 중임. 2. 정확한 위치나 면적 및 경계는 별도의 확인이 필요함. 3. 이동식 화장실, 구조물, 기타 동산이 소재하나, 이동 또는 철거가 용이하므로 토지효용가치에 미치는 영향은 없음. [부동산 현황조사서 비고란] 토지(임야)의 현황은 전부 경사가 조금 있는 산으로 보임. 별지 지적도 1번 ~ 19번은 신진엘니도 하우스와 접해있고, 4번 ~ 5번 사이는 낙원교회에 접해있음. 5번 ~ 13번은 하우로와 접해있고, 13번 ~19번은 심곡본동 567-44, 567-48, 567-47 임야와 접해있음. 이 사건 임야는 수종, 수령 미상의 잡목 등이 자생하고 있음. 분묘나 시설물 등을 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀이 자라고있어 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 제시 외 시설물 등과 분묘의 존재, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 전문 감정인의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡본동 소재 "극동아파트" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.09.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	임야  경기 부천시 소사구 심곡본동 629-50  , 토지(대지권): 127.05평	539,140,000원 377,398,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  경기 부천시 심곡본동 산68 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,801.11평	3,889,559,000원 1,905,884,000원	유찰 (2회)