소 재 지	제주특별자치도 제주시 오복2길 27, 7층808호 (이도이동,부양장미2차아파트)  제주특별자치도 제주시 이도이동 1078-6
물건용도	아파트
토지면적	29.60㎡(8.95평)
건물면적	59.40㎡(17.97평)
사건번호	2022타경6494
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(100%) 215,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오복2길 27	59.0 분의 1.0	29.601㎡ (8.95평)
건물 오복2길 27	7층808호 (이도이동,부양장미2차아파트) 철근콘크리트구조	59.40㎡ (17.97평)

제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주제일중학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	808호 전체	2022.02.08.	[보]60,000,000원 [월]500,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월22일	근저당권	88,000,000원
2020년8월14일	근저당권	60,000,000원
2022년9월22일	가압류	11,216,994원
2022년10월12일	가압류	12,407,625원
2022년11월2일	임의경매
2022년11월21일	가압류	31,172,620원
2022년11월30일	가압류	10,269,497원
2023년1월25일	가압류	69,753,681원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주제일중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.22.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 노연로 118-1, 3층301호  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 서광로22길 32, 204동	809,000,000원 809,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 선덕로8길 20, 1층103호	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 신광로6길 38, 3동	603,000,000원 603,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  제주 제주시 연동8길 28, 9층901호  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 1.26평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  제주 제주시 연사2길 3, 2층206호  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 17.54평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  제주 제주시 우령6길 16-8, 2층201호	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 387,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.00평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 4층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 5층  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)