소 재 지	경기도 성남시 수정구 대왕판교로 1301  경기도 성남시 수정구 오야동 산3-1
물건용도	주택
토지면적	28,048.00㎡(8,484.52평)
건물면적	164.74㎡(49.83평)
사건번호	2022타경60016
감정평가액	4,368,345,640원
최저입찰가	(100%) 4,368,345,640원
입찰보증금	(10%) 436,834,564원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오야동 산3-1	임야	28048㎡ (8,484.52평)
건물 대왕판교로 1301	단층주택	96.24㎡ (29.11평)
제시외건물 대왕판교로 1301	대왕판교로 1301	20 ㎡(6.05평)
	대왕판교로 1301	15 ㎡(4.54평)
	대왕판교로 1301	17.5 ㎡(5.29평)
	대왕판교로 1301	16 ㎡(4.84평)

경기도 성남시 수정구 오야동 "신촌동행정복지센터" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록2. 토지에 관하여는 위 사항 외에도 토지 경계 부근으로 소유자 미상의 분묘가 다수 있는 것으로 보이고, 또 밭과 주거 지역이 산재해 있어 정확한 위치나 인접토지와의 경계 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함. - 또한 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 더 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 수정구 오야동 "신촌동행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 4,368,345,640원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,677,716원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 37-8  건물: 133.47평  , 토지(대지권): 81.07평	3,980,892,720원 1,950,638,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  경기 성남시 수정구 위례한빛로 67-16  건물: 95.31평  , 토지(대지권): 77.14평	3,302,758,000원 1,618,352,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경기 성남시 수정구 창곡동 583-2	3,529,342,500원 3,529,342,500원	신건 (0회)