소 재 지	경기도 성남시 수정구 고등동 산4
물건용도	토지/임야
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적
사건번호	2022타경2454
감정평가액	10,989,000원
최저입찰가	(100%) 10,989,000원
입찰보증금	(10%) 1,098,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고등동 산4	임야	99㎡ (29.95평)
	임야	33㎡ (9.98평)

경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "등자리 경로당" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
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	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년2월4일	압류
2017년2월2일	압류
2017년8월2일	압류
2019년1월11일	근저당권	14,880,000원
2019년12월20일	압류
2022년6월20일	강제경매
2022년7월13일	가압류	17,031,139원
2022년8월5일	가압류	10,861,072원
2023년5월9일	가압류	30,165,470원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄 및 지분 매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 지상에 수기의 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부는 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지들은 모두 별첨 사진들과 같이 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 목록1. 토지상에는 별첨 사진과 같이 비석 등이 세워져 있는 수기의 분묘가 있고, 출입을 금지한다는 취지의 군부대장 명의의 입간판이 세워져 있으며, 산아래 이웃 토지와의 경계부분에 가지, 파 등 작물이 자라고 있는 텃밭이 있음. - 목록2. 토지상에는 별첨 사진과 같이 오랫동안 관리되지 않아 보이는 수기의 분묘가 있음. - 본 건 부동산들의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "등자리 경로당" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.20.자 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  경기 성남시 수정구 사송동 산18-1  , 토지(대지권): 599.86평	743,625,000원 364,377,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  경기 성남시 수정구 사송동 500-4  , 토지(대지권): 397.79평	1,142,735,000원 799,915,000원	유찰 (1회)