|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
창원지방법원 진주지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2022타경32766의 토지/과수원 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 사천시 곤양면 가화리 91-5 입니다.
감정가는 1,594,297,500원이며, 최저입찰가는 1,594,297,500원입니다.
입찰일은 2023.06.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 159,429,750원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 사천시 곤양면 가화리 91-5
|
| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
15,863.00㎡(4,798.56평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경32766 |
| 감정평가액 |
1,594,297,500원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,594,297,500원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 159,429,750원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가화리 91-5 |
과수원 |
4296㎡ (1,299.54평)
|
| 답 |
184㎡ (55.66평)
|
| 과수원 |
8689㎡ (2,628.42평)
|
| 답 |
1766㎡ (534.22평)
|
| 과수원 |
254㎡ (76.84평)
|
| 과수원 |
674㎡ (203.89평)
|
제시외건물
가화리 91-5 |
가화리 91-5 |
약145여주 |
| 가화리 91-5 |
|
|
경상남도 사천시 축동면 가산리 소재 "가산2교" 북서측 인근 및 근거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
|
|
|
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인신영축산 : 목록3 지상 점유자이며 채무자와의 임차관계 없음. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2006년6월19일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2006년11월21일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2007년9월6일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2007년10월10일 |
근저당권
|
4,560,000,000원 |
| 2013년12월9일 |
근저당권
|
37,709,000원 |
| 2013년12월9일 |
근저당권
|
22,625,000원 |
| 2013년12월9일 |
근저당권
|
22,625,000원 |
| 2013년12월9일 |
근저당권
|
37,709,000원 |
| 2013년12월9일 |
근저당권
|
22,625,000원 |
| 2013년12월9일 |
근저당권
|
15,083,000원 |
| 2013년12월16일 |
압류
|
|
| 2014년11월14일 |
가압류
|
160,020,000원 |
| 2014년11월17일 |
가압류
|
127,116,000원 |
| 2015년9월7일 |
압류
|
|
| 2016년3월4일 |
압류
|
|
| 2016년6월17일 |
압류
|
|
| 2017년2월3일 |
압류
|
|
| 2017년6월13일 |
압류
|
|
| 2017년11월20일 |
압류
|
|
| 2017년12월11일 |
압류
|
|
| 2018년1월8일 |
압류
|
|
| 2018년5월18일 |
압류
|
|
| 2018년6월1일 |
압류
|
|
| 2018년6월19일 |
압류
|
|
| 2019년6월7일 |
압류
|
|
| 2020년6월25일 |
압류
|
|
| 2020년9월16일 |
압류
|
|
| 2020년11월16일 |
압류
|
|
| 2022년2월14일 |
압류
|
|
| 2022년5월16일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘기지권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-기계기구 매각 포함(일부 소재불명 및 교체된 상황 등을 고려하여 평가, 정상작동 여부 재확인 요함).
-목록1, 2, 3, 4, 6의 제시외 수목(감정서상 a, b, c, d, e), 목록3, 4의 제시외 건조실 등(감정서상 ㄴ~ㅂ) 매각 포함.
-제시외 건물(감정서상 ㅇ, ㅈ), 제시외 물탱크실 및 폐수(분뇨)저장소(감정서상 ㄱ, ㅅ) 매각 제외
-목록2의 대부분 및 목록3, 4, 5의 일부는 현황 도로임. 목록4의 현황은 잡종지 상태임.
-목록3과 인접토지(가화리 산176-3) 경계선상에 분묘1기 소재.
-[목록6]지적도상 맹지.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 사천시 축동면 가산리 소재 "가산2교" 북서측 인근 및 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.6.19.[근저당권] |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경32766 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경32766 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
