소 재 지	인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3, 5층517호 (십정동,동암비버리씨티)  인천광역시 부평구 십정동 406-3
물건용도	오피스텔
토지면적	8.65㎡(2.62평)
건물면적	12.04㎡(3.64평)
사건번호	2022타경533859
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,100,000원
입찰보증금	(10%) 5,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 열우물로25번길 14-3	1653.8 분의 8.6505	8.65㎡ (2.62평)
건물 열우물로25번길 14-3	5층517호 (십정동,동암비버리씨티) 철근콘크리트구조	12.0429㎡ (3.64평)

·기호(1): 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2021.09.06
한OO	전부	2021.09.06.	[보]64,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월1일	강제경매
2023년2월21일	임차권설정	64,400,000원
2023년3월6일	가압류	8,874,026원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 1목록 건물은 외부에 `A`동으로 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ·기호(1): 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 83,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,977,659원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.01. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 [임차권등기]  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 2.78평	239,000,000원 239,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 부평대로 115, 8층805호 [임차권등기]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 3.25평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 장제로159번길 48-8, 9층902호 [임차권등기]  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 2.93평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 주부토로81번길 43, 4층404호 [임차권등기]  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 3.63평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 8층804호 [임차권등기]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 2.40평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 부흥북로23번길 5, 9층902호 [임차권등기]  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 3.52평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 48, 9층901호 [임차권등기]  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 3.03평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 장제로 104, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.39평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 주부토로 76, 5층502호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 2.93평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 2.12평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	오피스텔  인천 부평구 주부토로75번길 18, 13층1302호 [임차권등기]  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 2.65평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 창휘로 15, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 5.09평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 창휘로 15, 6층601호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 5.09평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로141번길 3, 7층701호  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 2.61평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 15층1505호  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 2.22평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)