소 재 지	충청남도 아산시 온중로 6, 106동 9층903호 (용화동,모아미래도)  충청남도 아산시 용화동 713
물건용도	아파트
토지면적	80.13㎡(24.24평)
건물면적	123.62㎡(37.40평)
사건번호	2021타경4634
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(100%) 299,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온중로 6	30215.0 분의 80.1291	80.129㎡ (24.24평)
건물 온중로 6	9층903호 (용화동,모아미래도) 철근콘크리트구조	123.62㎡ (37.40평)

충청남도 아산시 용화동 소재 "온양중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	903호 전부	2020.11.27.	[보]230,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 299,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 690,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.7. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 고불로 665, 301동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.74평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  충남 아산시 고불로 669, 207동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.70평	78,000,000원 26,754,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 남부로 353, 113동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.16평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 68,  건물: 21.89평  , 토지(대지권): 14.27평	274,648,000원 192,254,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 아산시 문화로 355, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.66평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로 67,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 58-10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.86평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로201번길 10,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.95평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 배방읍 북수로 183,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.69평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 솔치로 261,  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 10.29평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 아산시 배방읍 장재로 27,  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 18.39평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 아산시 배방읍 호서로 460,  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 27.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 신창면 온천대로 984,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.87평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  충남 아산시 온중로 22, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 아산시 온중로 22, 310동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.64평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)