소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 대소리 278-15
물건용도	토지/임야
토지면적	15,936.00㎡(4,820.64평)
건물면적
사건번호	2022타경1813
감정평가액	4,344,086,000원
최저입찰가	(80%) 3,475,269,000원
입찰보증금	(10%) 347,526,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대소리 278-15	대	83㎡ (25.11평)
	대	7㎡ (2.12평)
	과수원	319㎡ (96.50평)
	과수원	392㎡ (118.58평)
	과수원	10㎡ (3.03평)
	임야	5004㎡ (1,513.71평)
	임야	7㎡ (2.12평)
	임야	1222㎡ (369.66평)
	임야	2254㎡ (681.84평)
	임야	3744㎡ (1,132.56평)
	임야	74㎡ (22.39평)
	임야	1247㎡ (377.22평)
	임야	498㎡ (150.65평)
	임야	1075㎡ (325.19평)

대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 대소리 소재 "한영아파트" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 2번,4번,5번,6번,8번,10번에 철근콘크리트조 스라브지붕 기초공사 및 건축중인 제시외 건물 소재하며, 공부상 임야, 과수원,대지로 되어 있으나 현황상 콘크리트타설된 건물부지로 이용중임. 나. 목적물 3번,11번은 현황상 일부 전으로 이용중이며, 일부 수목 십여주 식재되어 있음. 다. 목적물 3번,9번,11번,12번은 일부 도로로 이용중임 라. 목적물 6번에 소유자 미상의 이동식컨테이너박스 3동 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 대소리 소재 "한영아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(845,296,438원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1912(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  충북 충주시 앙성면 영죽리 산14  , 토지(대지권): 22,258.25평	779,958,600원 204,462,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 직동 426-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 517.28평	183,825,000원 147,060,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산60-1  , 토지(대지권): 510.02평	75,870,000원 60,696,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 소태면 복탄리 488  , 토지(대지권): 559.93평	11,476,200원 11,476,200원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 가주동 산27-18  , 토지(대지권): 1,658.31평	697,110,000원 697,110,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  충북 충주시 용관동 산30-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 409.64평	45,390,020원 45,390,020원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  충북 충주시 주덕읍 신양리 산68-12 [유치권]  , 토지(대지권): 16,498.35평	1,308,960,000원 428,920,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  충북 충주시 용관동 산4-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,104.93평	377,810,000원 154,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  충북 충주시 수안보면 온천리 758-1  , 토지(대지권): 5,671.88평	1,255,195,000원 642,660,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  충북 충주시 산척면 영덕리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	314,182,000원 251,346,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 중앙탑면 루암리 192-15  , 토지(대지권): 399.60평	531,694,000원 217,782,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 주덕읍 사락리 549-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,782.59평	2,064,528,000원 845,630,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 수안보면 안보리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 922.47평	18,601,950원 7,620,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 소태면 동막리 산3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,350.58평	65,671,725원 42,030,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  충북 충주시 동량면 조동리 산14-1  , 토지(대지권): 3,399.95평	77,552,550원 49,634,000원	유찰 (2회)