소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 교리 519-363
물건용도	토지/과수원
토지면적	5,576.00㎡(1,686.74평)
건물면적
사건번호	2022타경117507
감정평가액	1,460,354,400원
최저입찰가	(100%) 1,460,354,400원
입찰보증금	(10%) 146,035,440원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교리 519-363	과수원	5576㎡ (1,686.74평)

1) 위치. 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월27일	근저당권	684,000,000원
2022년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일반공업지역, 일부 자연녹지부분과 도로저촉부분, 철도보호지구, 소하천구역 감안평가, 수목 및 우물포함 평가, 지상 비닐하우스 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1.토지(교리 519-90)는 별지 사진과 같이 비닐이 덮인 토지의 일부분으로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 2.토지(교리 519-363)는 일부 수목과 함께 배추 등을 수확한 흔적이 있고 일부 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,460,354,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 273,549,288원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	과수원  경북 칠곡군 석적읍 남율리 691-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 645.84평	1,747,400,000원 1,223,180,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	과수원  경북 칠곡군 북삼읍 어로리 82-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,798.80평	2,612,064,000원 2,612,064,000원	신건 (0회)