소 재 지	경상남도 거제시 동부면 오송리 835
물건용도	토지/임야
토지면적	255.00㎡(77.14평)
건물면적
사건번호	2022타경25549
감정평가액	3,315,000원
최저입찰가	(21%) 695,000원
입찰보증금	(10%) 69,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오송리 835	임야	255㎡ (77.14평)

경상남도 거제시 동부면 가배리 및 오송리 내에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월23일	근저당권	52,000,000원
2019년6월13일	가압류	16,697,191원
2019년6월14일	가압류	136,772,562원
2019년8월2일	가압류	800,000,000원
2021년4월27일	압류
2022년8월18일	강제경매
2023년2월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *목록 4번 지상 제시외 건물 ㄱ)블록조 스레트지붕 창고 소재함.(일부 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치및 경계는 측량요함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 동부면 가배리 및 오송리 내에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.23.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-02	임야  경남 거제시 덕포동 산111-5 [유치권]  건물: 1.06평  , 토지(대지권): 1,747.85평	1,242,242,000원 260,517,000원	유찰 (11회)
2024-11-18	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,648.56평	193,762,000원 63,492,000원	유찰 (5회)
2024-12-09	임야  경남 거제시 수월동 산87 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,618.62평	2,003,163,030원 420,094,000원	유찰 (7회)
2024-11-11	임야  경남 거제시 덕포동 산145-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,595.30평	412,360,000원 44,277,000원	유찰 (10회)
2024-11-11	임야  경남 거제시 능포동 574-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 112.23평	30,918,000원 5,187,000원	유찰 (8회)
2024-11-18	임야  경남 거제시 문동동 산18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27,979.44평	1,364,357,500원 698,551,000원	유찰 (5회)
2024-11-18	임야  경남 거제시 연초면 오비리 산113-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,298.96평	374,814,000원 50,306,000원	유찰 (9회)
2024-12-09	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산4-38 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,016.61평	33,607,100원 4,510,000원	유찰 (9회)
2024-12-09	임야  경남 거제시 삼거동 산116 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,000.10평	89,262,000원 11,981,000원	유찰 (9회)
2024-11-04	임야  경남 거제시 장승포동 580-3  , 토지(대지권): 885.65평	1,360,530,080원 285,323,000원	유찰 (8회)
2024-11-11	임야  경남 거제시 하청면 하청리 산25-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 207.99평	26,815,620원 5,624,000원	유찰 (7회)
2024-11-11	임야  경남 거제시 둔덕면 시목리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,869.88평	102,344,000원 26,829,000원	유찰 (6회)
2024-11-18	임야  경남 거제시 수월동 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,679.87평	787,028,000원 503,698,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	임야  경남 거제시 남부면 저구리 산35-53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,064.50평	77,418,000원 25,368,000원	유찰 (5회)
2024-12-09	임야  경남 거제시 하청면 유계리 산186-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,179.82평	100,884,000원 26,446,000원	유찰 (6회)