소 재 지	경상남도 거제시 동부면 가배리 347-1
물건용도	토지/답
토지면적	53.00㎡(16.03평)
건물면적
사건번호	2022타경25549
감정평가액	10,388,000원
최저입찰가	(13%) 1,394,000원
입찰보증금	(10%) 139,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가배리 347-1	답	53㎡ (16.03평)

경상남도 거제시 동부면 가배리 및 오송리 내에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월23일	근저당권	52,000,000원
2019년6월13일	가압류	16,697,191원
2019년6월14일	가압류	136,772,562원
2019년8월2일	가압류	800,000,000원
2022년8월18일	강제경매
2023년2월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] *목록 4번 지상 제시외 건물 ㄱ)블록조 스레트지붕 창고 소재함.(일부 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치및 경계는 측량요함.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 동부면 가배리 및 오송리 내에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.23.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	답  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.62평	127,512,000원 102,010,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  경남 거제시 하청면 실전리 288-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	274,648,000원 219,718,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	답  경남 거제시 둔덕면 술역리 200-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 682.44평	92,496,000원 12,414,000원	유찰 (9회)
2024-07-15	답  경남 거제시 일운면 소동리 636-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.30평	133,767,000원 9,192,000원	유찰 (12회)
2024-07-22	답  경남 거제시 사등면 청곡리 189 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 753.83평	254,567,000원 27,334,000원	유찰 (10회)
2024-07-15	답  경남 거제시 연초면 오비리 116-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 724.01평	631,752,000원 165,610,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	답  경남 거제시 하청면 유계리 1487 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 186.04평	36,592,500원 7,674,000원	유찰 (7회)
2024-07-22	답  경남 거제시 능포동 572-5  , 토지(대지권): 32.07평	20,034,000원 4,202,000원	유찰 (7회)
2024-06-17	답  경남 거제시 아주동 1166  , 토지(대지권): 258.64평	380,406,600원 380,406,600원	신건 (0회)
2024-07-15	답  경남 거제시 장목면 시방리 343 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 376.31평	177,048,000원 46,411,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	답  경남 거제시 장목면 시방리 344-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.68평	97,030,000원 25,435,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	답  경남 거제시 연초면 송정리 70 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.10평	150,960,000원 49,466,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	답  경남 거제시 동부면 구천리 941-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,026.88평	3,775,745,000원 2,416,477,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경남 거제시 아양동 868-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.84평	267,500,000원 136,960,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	답  경남 거제시 아주동 236-5 [법정지상권]  , 토지(대지권): 108.90평	442,656,000원 145,050,000원	유찰 (5회)