[삼척시 원덕읍 토지/답] 강원도 삼척시 원덕읍 노경리 172 경매투자문의 <2021타경30763> 강원도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
*농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) *토지이용계획상 한계농지등정비지구, 영농여건불리농지이며, 현황상 맹지로 조사된 바, 별도 확인 요함 *분묘소재 불분명함(분묘소재시 분묘기지권성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 원덕읍 월천리 `월천유원지` 서쪽 인근에 위치함. 현황 : 목록 1. 토지는 농림지역의 임야로 대부분 소나무 및 잡목이 자생하는 임야이고, 일부는 작물을 경작하는 전, 콘크리트 도로, 구거로 사용 되는 것으로 보이며, 인접토지와의 경계를 알 수 없어 경계측량을 요함. 목록 1. 토지 중 일부 전으로 사용되는 부분에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있고, 타인소유 토지(맹지) 2 필지가 포함되어 있음. 목록 1. 토지 지상에 소유자 미상의 시설물(물탱크 추정) 1기 및 비닐하우스 2동, 벽돌구조 건물 1동, 목구조 건물 1동, 함석구조 건물 1동, 사방댐이 각 소재하며, 경계선 부분에 이동식 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임. 목록 1. 토지 지상에 연고자 미상의 분묘 8기가 소재하는 것을 확인 하였으나, 정확한 분묘의 수는 알 수 없음. 목록 1. 토지 일부 지상에 공부상(일반건축물대장) 버섯재배사 (경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 224㎡) 건물이 소재하는 것으로 나와 있으나, 현황은 작물을 경작하는 전으로 사용중이고, 건물은 소재하지 않음. 목록 2. 토지는 계획관리지역의 대지이나 현황은 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있고, 경작자는 알 수 없으며, 인접토지와의 경계를 알 수 없어 경계측량을 요함. 목록 3. 토지는 계획관리지역의 전으로 작물을 경작하는 전으로 사용되고 있고, 인근에 거주하고 있는 채무자의 모(홍경일)를 만나 탐문한바, 채무자(김순기)가 경작하고 있다고 하며, 지상에 채무자 소유의 비닐하우스 1동이 소재하고, 인접토지와의 경계를 알 수 없어 경계측량을 요함. 목록 4. 토지는 계획관리지역의 답이나 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하고 있는 것으로 보이고, 분묘의 소재 여부는 알 수 없으며, 인접토지와의 경계를 알 수 없어 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 삼척시 원덕읍 노경리 소재 노경교 북측(기호2,3) 및 북서측(기호1,4) 인근 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.11. 압류