감정가는
1,910,239,100원입니다.
최저입찰가는 1,910,239,100원(100%)입니다.
입찰일은 2023.06.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 191,023,910원 입니다.
★ 위치 : 광주광역시 광산구 진곡동 631
★ 유형 : 공장
★ 사건번호 : 2023 타경 60019
★ 집행법원 : 광주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경60019 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2023타경60019의 공장 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 광산구 진곡동 631 입니다.
감정가는 1,910,239,100원이며, 최저입찰가는 1,910,239,100원입니다.
입찰일은 2023.06.09입니다.
입찰보증금은 (10%) 191,023,910원입니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 진곡동 631
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,987.50㎡(601.22평) |
| 건물면적 |
1,876.88㎡(567.76평) |
| 사건번호 |
2023타경60019 |
| 감정평가액 |
1,910,239,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,910,239,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 191,023,910원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
진곡동 631 |
공장용지 |
1987.5㎡ (601.22평)
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건물
진곡산단3번로 41-24 |
1층 공장 |
920.58㎡ (278.48평)
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| 2층 공장 |
414.65㎡ (125.43평)
|
| 단층 공장 |
541.65㎡ (163.85평)
|
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광주광역시 광산구 진곡동 소재 진곡일반산업단지내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
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2022.09.28 |
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| 주OO |
전부 |
2022.06.16 |
[보]1,000,000
[월]월100,000 |
| 김OO |
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2020.10.30 |
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| 매각물건명세 비고 |
김동욱 : 채무자 주식회사 신성피앤디 대표이사임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년5월11일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2021년7월19일 |
가압류
|
58,017,660원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
561,500,000원 |
| 2021년8월18일 |
가등기
|
|
| 2021년8월20일 |
가압류
|
163,369,919원 |
| 2021년8월20일 |
가압류
|
5,191,505원 |
| 2021년8월27일 |
가압류
|
10,288,371원 |
| 2021년9월27일 |
가압류
|
442,570,637원 |
| 2021년12월9일 |
가압류
|
235,819,339원 |
| 2021년12월21일 |
압류
|
|
| 2022년8월16일 |
압류
|
|
| 2022년10월14일 |
가압류
|
645,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
압류
|
|
| 2023년1월4일 |
강제경매
|
|
| 2023년2월7일 |
가압류
|
313,548,584원 |
| 2023년3월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월11일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2021년7월19일 |
가압류
|
58,017,660원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
561,500,000원 |
| 2021년8월18일 |
가등기
|
|
| 2021년8월20일 |
가압류
|
163,369,919원 |
| 2021년8월20일 |
가압류
|
5,191,505원 |
| 2021년8월27일 |
가압류
|
10,288,371원 |
| 2021년9월27일 |
가압류
|
442,570,637원 |
| 2021년12월9일 |
가압류
|
235,819,339원 |
| 2021년12월21일 |
압류
|
|
| 2022년8월16일 |
압류
|
|
| 2022년10월14일 |
가압류
|
645,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
압류
|
|
| 2023년1월4일 |
강제경매
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| 2023년2월7일 |
가압류
|
313,548,584원 |
| 2023년3월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록2 건물 2층은 공부상 414.65㎡이나 현황은 일부멸실되어 149.72㎡임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023.06.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 진곡동 소재 진곡일반산업단지내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(49,128,922원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경64974(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.11.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60019 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경60019 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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