소 재 지	전라남도 영광군 영광읍 월평리 152-5
물건용도	토지/답
토지면적	3,411.00㎡(1,031.83평)
건물면적
사건번호	2022타경73599
감정평가액	105,741,000원
최저입찰가	(100%) 105,741,000원
입찰보증금	(10%) 10,574,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월평리 152-5	답	3411㎡ (1,031.83평)

대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다. 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월14일	저당권설정	200,000,000원
2012년6월15일	가압류	600,000,000원
2019년6월18일	압류
2022년10월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없음. 현소유자 유기범김에게 유선상 문의함. - 석재담장,조경용 자연석,견사(팬스),태양광시설,상하수도시설,조경시설(잔디,마사토) - 수령미상 소나무10주 외 수종 , 수령미상의 조경수 . 모두 현소유자 유기범김 본인이 건축,설치하고 조경수도 식재했다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2023.06.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지들은 전라남도 영광군 영광읍 월평리 소재 월평마을 내 및 월평마을 인근에 소재하고, 주위는 국도변 인근 읍소재지 기존주택지대 및 경지정리 농경지대입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-28	답  전남 영광군 염산면 상계리 185 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.85평	3,071,900원 1,376,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  전남 영광군 염산면 상계리 141 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 262.87평	12,166,000원 4,360,000원	유찰 (4회)