소 재 지	경기도 고양시 일산동구 식사동 749-1
물건용도	근린시설
토지면적	961.00㎡(290.70평)
건물면적	384.00㎡(116.16평)
사건번호	2021타경65063
감정평가액	1,351,050,000원
최저입찰가	(100%) 1,351,050,000원
입찰보증금	(10%) 135,105,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 식사동 749-1	대	961㎡ (290.70평)
건물 식사동 749-1	1층 근린생활시설	192㎡ (58.08평)
	2층 근린생활시설	192㎡ (58.08평)

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2015.04.24	[보]120,000,000 [월]4,840,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년7월29일	근저당권	120,000,000원
2021년6월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 2.내부에는 집기나 가구가 없이 공실이며, 옆면의 벽체가 없는 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록1. 2. 도로명 주소 `동국로 109-24`로 부여됨 나. 목록1. 2. 대지 및 철골구조 조립식경사지붕 2층 제1종근린생활시설(가구점). 내부에는 집기나 가구가 없이 공실이었으며, 옆면의 벽체도 없는 상태임 다. 목록3. 4. 도로명 주소 `동국로 109-16`으로 부여됨 라. 목록3. 4. 대지 및 철골구조 조립식경사지붕 2층 제1종근린생활시설(가구점) 마. 목록3. 4. 간판은 `디자인가구`라는 상호가 부착되었으나, 오랜 동안 영업을 하지 못한 듯 내부집기나 가구가 없이 공실이었고, 한쪽면의 벽체도 없는 상태임 바. 인접한 가구점의 직원(50대 남성)에게 문의한바, 상당히 오래전부터 공실이어서 상황을 모른다고 말함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 바이오메디캠퍼스" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,351,050,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,851,320원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1:2000.7.29. 근저당권 목록2:2021.6.1. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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