소 재 지	전라북도 완주군 삼례읍 하리 409-7
물건용도	토지/답
토지면적	3,881.00㎡(1,174.00평)
건물면적
사건번호	2023타경30503
감정평가액	348,513,800원
최저입찰가	(100%) 348,513,800원
입찰보증금	(10%) 34,851,380원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하리 409-7	답	3881㎡ (1,174.00평)

대상토지는 전라북도 완주군 삼례읍 신금리 소재 ‘백두마을’ 남서측 인근 및 근거 위치. 생산녹지지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월16일	근저당권	552,000,000원
2022년11월1일	가압류	146,000,000원
2023년1월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) 2.용수시설(관정) 매각에서 제외(2023.05.04.기재정정) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1과 목록2은 하나의 필지로 연결되어 지상에는 제시외 철구조물 2동 및 제시외 비닐하우스 8동 가량이 소재하고(위 이영구의 면담진술에 의하면 본건 부동산의 지상에 비닐하우스를 시설하여 딸기를 재배하고 있다함), 목록3은 답으로 보이니, 목록1내지 목록3의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 전라북도 완주군 삼례읍 신금리 소재 ‘백두마을’ 남서측 인근 및 근거 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.16.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 광곡리 174-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.46평	15,785,000원 15,785,000원	신건 (0회)
2024-06-03	답  전북 완주군 구이면 두현리 18-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.74평	500,840,000원 120,252,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 두현리 18-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,224.89평	2,029,980,000원 696,283,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 평촌리 754-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.47평	14,227,500원 4,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전북 완주군 비봉면 백도리 367-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.45평	32,340,000원 11,093,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	답  전북 완주군 삼례읍 신금리 929-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.63평	211,500,000원 148,050,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 완주군 이서면 상개리 742 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,138.91평	399,090,000원 399,090,000원	신건 (0회)
2024-06-24	답  전북 완주군 이서면 은교리 361-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	103,217,500원 72,252,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 완주군 화산면 종리 588-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 659.45평	91,736,100원 91,736,100원	신건 (0회)
2024-06-17	답  전북 완주군 화산면 화월리 969 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	7,380,000원 3,616,000원	재진행 (2회)
2024-06-17	답  전북 완주군 화산면 화월리 972-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.08평	56,772,000원 27,818,000원	재진행 (2회)