소 재 지	경기도 광주시 초월읍 현산로 119, 201동 11층1101호 (도평우림2단지아파트)  경기도 광주시 초월읍 도평리 197-8
물건용도	아파트
토지면적	61.60㎡(18.63평)
건물면적	84.57㎡(25.58평)
사건번호	2022타경4337
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(70%) 189,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현산로 119	16077.0 분의 61.5977	61.597㎡ (18.63평)
건물 현산로 119	11층1101호 (도평우림2단지아파트) 철근콘크리트구조	84.573㎡ (25.58평)

광주시 초월읍 도평리 소재 "광주우림퓨전빌1차아파트" 북측 월편에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골트러스지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	도평우림2단지아파트 201동 1101호	2021. 5. 17.	[보]230,000,000
주OO	도평우림2단지 아파트 201동 11층 1101호	2021. 5. 17.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차인 진성록의 승계인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월3일	근저당권	30,000,000원
2022년11월29일	강제경매
2023년1월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주우림퓨전빌1차아파트" 북측 월편에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골트러스지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 270,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,564,269원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	아파트  경기 광주시 양벌로 375, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.93평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 회안대로 637-36, 203동  건물: 33.39평  , 토지(대지권): 16.83평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 태봉로13번길 17, 101동  건물: 24.54평  , 토지(대지권): 13.64평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 문형산안길1번길 25, 405동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 32.61평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 광주시 신현로 65-24, 203동  건물: 48.94평  , 토지(대지권): 29.63평	607,000,000원 424,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 광주시 태봉로 50, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.53평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 광주시 회안대로 350-23, 304동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.16평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 광주시 오포로 627-19, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 29.94평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 광주시 오포로 701-5, 105동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.69평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 광주시 마루들길 251, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.73평	468,000,000원 327,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 광주시 양촌길 134, 104동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 17.05평	364,000,000원 254,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 광주시 태봉로 176, 1614동  건물: 22.05평  , 토지(대지권): 15.12평	519,000,000원 363,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 광주시 회안대로 621-15, 203동  건물: 35.79평  , 토지(대지권): 23.03평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경기 광주시 경충대로1422번길 41, 103동  건물: 31.67평  , 토지(대지권): 16.13평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 중앙로335번길 42, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 29.69평	334,000,000원 334,000,000원	신건 (0회)