소 재 지	서울특별시 송파구 양재대로 1218, 229동 6층602호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트)  서울특별시 송파구 방이동 89
물건용도	아파트
토지면적	109.22㎡(33.04평)
건물면적	131.76㎡(39.86평)
사건번호	2022타경52444
감정평가액	3,230,000,000원
최저입찰가	(100%) 3,230,000,000원
입찰보증금	(10%) 323,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양재대로 1218	488406.0 분의 109.22	109.22㎡ (33.04평)
건물 양재대로 1218	6층602호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 철근콘크리트구조	131.76㎡ (39.86평)

서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 5, 9호선 "올림픽공원역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년9월21일	근저당권	240,000,000원
2019년7월8일	근저당권	300,000,000원
2020년3월24일	근저당권	720,000,000원
2022년5월11일	임의경매
2023년4월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소유자에 의하면 김태훈 씨는 친척으로 외국에 체류하여 거주하고 있으며 주민등록만 등재해 놓았다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 5, 9호선 "올림픽공원역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1047(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로 567, 503동  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 24.50평	2,657,000,000원 2,657,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 올림픽로 135, 242동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.13평	2,000,000,000원 2,000,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 백제고분로12길 27, 7층702호  건물: 39.97평  , 토지(대지권): 17.69평	1,390,000,000원 1,390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 165동  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 6.13평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 올림픽로35가길 9, 25층101-2503호  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 7.84평	2,040,000,000원 2,040,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 오금로31길 28, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.51평	1,540,000,000원 1,232,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 104동  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 16.48평	3,130,000,000원 2,504,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 6.66평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운(아파트)  건물: 35.57평  , 토지(대지권): 19.38평	1,810,000,000원 1,448,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 오금로32길 14, 103동  건물: 38.24평  , 토지(대지권): 16.05평	1,830,000,000원 1,464,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 마천로 243, 6층603호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.69평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송파대로 345, 208동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.67평	2,023,000,000원 1,618,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	663,000,000원 530,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로30길 37, 2층202호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 9.89평	764,000,000원 611,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  서울 송파구 올림픽로 135, 244동  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 3.95평	1,030,000,000원 824,000,000원	유찰 (1회)