[진도군 임회면 공장] 전라남도 진도군 임회면 귀성길 44-17 경매대행 <2022타경2216> 전라남도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물[감정평가서상 ㄱ)~ㅁ), 목록2.중 2-1~2-5] 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구[해태건조기 포함 29식, 제시외기계기구 8식[감정평가서상 a)~h)(감정평가서 참조), e)재생수처리시설은 현황 멸실] 각 매각 포함, 목록1.지상 위 철제 컨테이너 2동 매각 제외 2.기계기구 b), h), c)는 타 지상 및 타인소유 건물에 소재, 기계기구 d)는 분리해체되어 일부 기계기구만 소재 3.감정평가서상 기계기구 기호 5,15,16은 제시목록 상의 규격이 다소 차이가 있음(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)제시외 조립식판넬조 판넬지붕 출입구(ㄱ,ㄴ),우측 경량철골조 판넬지붕 공장(ㄷ),후면 조립식판넬조 판넬지붕 기계실(ㄹ),목록1)지상 경량철골조 판넬지붕 식당(ㅁ)소재하며 기계기구중 제시외 기계기구-b:저온저장설비)는 타 지상(1272-3)타인 건물에 부착되어 있으며,h:화입기)는 타 지상(1272-3)타인 건물내 소재하며,d)분리 해체 되어 일부기계만 소재,e)소재불명하며 채무자(소유자)가 설치한 제시외 기계기구 공조시설(본건 공장 소재)및 정수시설(제시외 건물(ㄹ)내부 소재)소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2023.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라남도 진도군 임회면 상만리 "국립남도국악원" 남측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.31.근저당권