소 재 지	전라북도 남원시 주천면 송치리 945
물건용도	토지/임야
토지면적	1,052.00㎡(318.23평)
건물면적
사건번호	2022타경30833
감정평가액	110,460,000원
최저입찰가	(49%) 54,125,000원
입찰보증금	(10%) 5,412,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송치리 945	임야	1052㎡ (318.23평)

대상물건은 전라북도 남원시 주천면 송치리 소재 "하송마을" 북측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월23일	지상권
2020년1월23일	근저당권	572,000,000원
2020년7월28일	근저당권	600,000,000원
2020년8월12일	가등기
2020년8월24일	가압류	5,095,000,000원
2021년4월27일	압류
2022년6월20일	임의경매
2022년8월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 자연림 및 일부 도로로 이용 남동측으로 대상토지일부가 폭3미터의 현황 도로

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 남원시 주천면 송치리 소재 "하송마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	임야  전북 남원시 대강면 생암리 747-6  , 토지(대지권): 52.88평	1,450,840원 498,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.30평	16,493,680원 5,657,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 7,059,200원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 보절면 신파리 산89-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 538.45평	9,790,000원 9,790,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 26,658,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 사매면 대신리 산65  , 토지(대지권): 2,880.10평	44,367,860원 31,058,000원	유찰 (1회)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 대산면 옥율리 산15  , 토지(대지권): 6,054.84평	182,145,600원 127,502,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 주천면 고기리 산25-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,197.62평	252,552,000원 252,552,000원	신건 (0회)