소 재 지	경상남도 거제시 남부면 도장포3길 17
물건용도	펜션
토지면적	248.00㎡(75.02평)
건물면적	387.80㎡(117.31평)
사건번호	2022타경1918
감정평가액	615,532,000원
최저입찰가	(41%) 252,122,000원
입찰보증금	(10%) 25,212,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈곶리 245	대	18.0㎡ (5.45평)
	대	75.0㎡ (22.69평)
	대	155.0㎡ (46.89평)
건물 도장포3길 17	지하1층 펜션	125.86㎡ (38.07평)
	1층 펜션	127.31㎡ (38.51평)
	2층 펜션	53.84㎡ (16.29평)
	3층 펜션	80.79㎡ (24.44평)

경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 도장포마을내에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2005년6월23일	근저당권	130,000,000원
2013년8월23일	근저당권	206,000,000원
2018년8월9일	가압류	60,000,000원
2021년5월31일	압류
2022년5월10일	임의경매
2022년7월19일	가압류	200,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 도장포마을내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.06.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	펜션  경남 거제시 동부면 구천리 993-1 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 336.24평  , 토지(대지권): 3,368.94평	3,955,248,630원 1,296,056,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	펜션  경남 거제시 일운면 망치리 731-2  건물: 161.38평  , 토지(대지권): 402.63평	1,095,699,320원 287,230,000원	유찰 (6회)