경상남도 남부면 갈곶리 근린주택 경매 거제시

2022타경1604

소재지 - 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 55-10

감정가 : 1,379,458,700

최저가 : 289,294,000

매각기일 : 2024.03.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>

이 물건의 사건번호는 2022타경1604 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 55-10 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1604이며 창원지방법원 통영지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,379,458,700원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 289,294,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.03.04입니다. 입찰보증금은 28,929,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 55-10
물건용도 근린주택
토지면적 511.00㎡(154.58평)
건물면적 1,166.21㎡(352.78평)
사건번호 2022타경1604
감정평가액 1,379,458,700원 
최저입찰가 (21%) 289,294,000원 
입찰보증금 (10%) 28,929,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.03.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 7회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

갈곶리 51-1 		대 66㎡ (19.97평)
대 106㎡ (32.07평)
답 152㎡ (45.98평)
대 187㎡ (56.57평)
건물

갈곶리 55-10 		지하1층 근린생활시설 294.47㎡ (89.08평)
1층 근린생활시설 261.03㎡ (78.96평)
2층 주택 218.25㎡ (66.02평)
3층 주택 178.86㎡ (54.11평)
제시외건물
갈곶리 55-10 		갈곶리 55-10 3.6 ㎡(1.09평)
갈곶리 55-10 204 ㎡(61.71평)
갈곶리 55-10 6 ㎡(1.82평)
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/05)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
송OO 건물 전부 2014.12.16 [보]미상
[월]미상
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2008년9월22일 근저당권 390,000,000원
2009년5월21일 근저당권 663,000,000원
2022년4월22일 임의경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2009년5월21일 근저당권 663,000,000원
2009년5월21일 근저당권 390,000,000원
2022년4월22일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각 포함 -목록1 현황: 도로, 목록4 현황: 대지 -목록4 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -목록4 지상에 불법건축물(주택 및 교회)이 존재하고 원상복구가 필요하다는 남부면사무소의 사실조회회신 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물 1. 4층 주택 1동. 2. 3층 주택 조립식 판넬조 창고 1동. 3. 1층 샷시 구조 지하출입구 1동.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2016.05.26.근저당권 목록2: 2009.05.21.근저당권 목록3~5: 2008.09.22.근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경1604 (창원지방법원 통영지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-13  근린주택
 경남 거제시 문동동 587-2 [법정지상권]
 건물: 108.39평  , 토지(대지권): 407.47평 		1,625,559,500원
1,625,559,500원		 신건
(0회)
2024-05-27  근린주택
 경남 거제시 아주동 1698-6
 건물: 159.66평  , 토지(대지권): 87.51평 		996,941,960원
797,554,000원		 유찰
(1회)
2024-05-13  근린주택
 경남 거제시 옥포동 1513-8
 건물: 192.18평  , 토지(대지권): 130.98평 		1,140,831,350원
730,132,000원		 유찰
(2회)
2024-05-20  근린주택
 경남 거제시 장평동 31-10 [유치권]
 건물: 324.09평  , 토지(대지권): 161.26평 		3,151,589,800원
2,109,553,000원		 유찰
(3회)
2024-05-13  근린주택
 경남 거제시 옥포동 537-39
 건물: 95.75평  , 토지(대지권): 52.94평 		414,198,650원
212,070,000원		 유찰
(3회)
2024-05-27  근린주택
 경남 거제시 아주동 1701-15
 건물: 191.98평  , 토지(대지권): 93.96평 		1,220,919,500원
625,111,000원		 유찰
(3회)
2024-04-29  근린주택
 경남 거제시 옥포로20길 36
 건물: 99.05평  , 토지(대지권): 58.46평 		700,634,890원
358,725,000원		 유찰
(4회)
2024-05-13  근린주택
 경남 거제시 옥포동 1889
 건물: 59.53평  , 토지(대지권): 37.66평 		305,380,200원
100,066,000원		 유찰
(5회)
이 물건의 사건번호는 2022타경1604 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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