소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 이어도로 943, 1층108호 (법환동,법환기영연립주택)  제주특별자치도 서귀포시 법환동 398
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.17㎡(15.78평)
건물면적	76.08㎡(23.01평)
사건번호	2022타경4948
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이어도로 943	1857.0 분의 52.17	52.17㎡ (15.78평)
건물 이어도로 943	1층108호 (법환동,법환기영연립주택) 철근콘크리트구조	76.08㎡ (23.01평)

PDF참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월17일	근저당권	65,000,000원
2020년6월29일	근저당권	26,000,000원
2022년8월18일	임의경매
2022년10월24일	가압류	40,580,711원
2023년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 1층 출입구(7-8호 라인) 외벽에 '라동' 표시 있음 2. 연립주택으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] *본 건(법환기영연립주택 1층108호) 1층 출입구(7-8호 라인) 외벽에 `라동` 표시 있음(별첨 사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. PDF참조 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,218,082원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경22080(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 14.58평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 중산간동로 8345, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 27.43평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순임중로7번길 12-11,  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 17.24평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	444,000,000원 444,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.86평  , 토지(대지권): 21.13평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동	461,000,000원 461,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	365,000,000원 255,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 사계북로 137,  건물: 30.17평  , 토지(대지권): 84.15평	635,000,000원 444,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 106동 [임차권등기]  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 일주동로 8473, 102동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 48.90평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 성산읍 환해장성로 189,  건물: 33.98평  , 토지(대지권): 55.02평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)