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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188 (제101동) 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경8530이며 제주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,478,529,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,174,479,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.08.22입니다.
입찰보증금은 317,447,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188 (제101동)
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 755
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
7,701.00㎡(2,329.55평) |
| 건물면적 |
1,431.20㎡(432.94평) |
| 사건번호 |
2021타경8530 |
| 감정평가액 |
6,478,529,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,174,479,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 317,447,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.08.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
납읍리 755 |
대 |
4371㎡ (1,322.23평)
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| 대 |
2713㎡ (820.68평)
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| 대 |
617㎡ (186.64평)
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건물
납읍로4길 188-101 |
1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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| 1층 |
55.5㎡ (16.79평)
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| 2층 |
33.95㎡ (10.27평)
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재“ 납읍초등학교 ”남동측 원거리에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
109동 전부 |
2021.6.29.전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
110동 전부 |
|
[보]100,000,000
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| 김OO |
104동 전부 |
|
[보]100,000,000
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| 김OO |
108동 전부 |
2021.8.9.전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
105동 전부 |
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[보]80,000,000
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| 육OO |
111동 전부 |
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[보]101,000,000
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| 석OO |
102동 전부 |
2021.10.01. |
[보]1억 원
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| 박OO |
101동 전부 |
2021.11.12. |
[보]미상
[월]미상 |
| 맥OO |
115동 전부 |
미전입 |
[보]1억 원
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| 이OO |
105동 전부 |
미전입 |
[보]8천만 원
[월]월세 200,000원 |
| 장OO |
102동 전부 |
2021.10.7.전입 |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
113동 전부 |
미전입 |
[보]1억 원
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| 최OO |
107동 전부 |
미전입 |
[보]1억 4백만 원
[월]없음 |
| 최OO |
116동 전부 |
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[보]100,000,000
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| 허OO |
103동 전부 |
2021.12.03. |
[보]1억 원
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| 황OO |
114동 전부 |
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[보]50,000,000
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| 김OO |
106동 전부 |
2021.07.08. |
[보]1억 원
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| 김OO |
112동 전부 |
2021.11.30. |
[보]1억 3천만 원
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| 매각물건명세 비고 |
김보민 : 112동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.12.1.임 [배당요구종기 이후 2022.3.15.에 권리신고함]
김수영 : 106동 임차인으로서 임차보증금이 증액전(5천만원, 확정일자 : 2021.07.22.), 증액후(1억원, 확정일자 : 2021.12.14.)임
김은중 : 110동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.8.20.임
김진정 : 104동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.10.14.임
맥도날드순이 : 115동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.24.임 [전세권자 김보민으로부터 2022.1.11. 전세권 이전 받음]
박성환 : 101동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.19.임
석연희 : 102동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.10.6.임
육란 : 111동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.10.임 [전세권자 김성근으로부터 2022.10.5. 전세권 이전 받음]
이영광 : 105동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.8.24.임 [전세권자 이주희로부터 2023.1.10. 전세권 이전 받음]
조경숙 : 113동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.1.임
최난영 : 107동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.17.임
최영심 : 116동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.24.임
허애숙 : 103동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.24.임
황창우 : 114동 전세권자로서 전세권설정일은 2021.11.1.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월2일 |
근저당권
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3,480,000,000원 |
| 2021년11월19일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2021년12월7일 |
강제경매
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| 2022년8월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록17~19 토지 일부에 조경수가 식재되어 있음
3. 목록17~19 지상 소재 조경수 포함 평가
4. 목록17~19 토지는 타운하우스 부지로 이용중
5. 목록17~19 지상에 아스콘포장 도로가 있고, 단지내 도로로 이용중임
6. 목록17~19 일단의 토지로서 주거용 건부지이고, 북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지17.(납읍리 755) 대지(타운하우스 부지로 사용 중)
소재지18.(납읍리 580) 대지(타운하우스 부지로 사용 중)
소재지19.(납읍리 580) 대지(타운하우스 부지로 사용 중)
위 소재지17, 소재지18, 소재지19 지상에 제시건물
-소재지1.(제101동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지2.(제102동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지3.(제103동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지4.(제104동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지5.(제105동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지6.(제106동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지7.(제107동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지8.(제108동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지9.(제109동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지10.(제110동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지11.(제111동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지12.(제112동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지13.(제113동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지14.(제114동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지15.(제115동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
-소재지16.(제116동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은
감정평가를 요함.
*위 소재지17.(납읍리 755),소재지18(납읍리 580),소재지19.(납읍리 760-1)
지상 일부에 조경수가 식재되어 있고 아스콘포장 도로가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재“ 납읍초등학교 ”남동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(97,214,685원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경4832(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.02.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경8530 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 용화로10길 7-11
건물: 20.60평 , 토지(대지권): 39.02평 |
125,179,030원
125,179,030원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 협재리 1801-1
[법정지상권]
건물: 39.46평 , 토지(대지권): 152.74평 |
760,006,250원
760,006,250원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 56
[선순위지상권]
건물: 298.60평 , 토지(대지권): 269.83평 |
444,075,280원
444,075,280원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 한림읍 한림리 257
[농지취득자격증명]
건물: 141.04평 , 토지(대지권): 1,154.95평 |
1,281,494,400원
1,281,494,400원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 1049-1
건물: 43.97평 , 토지(대지권): 92.87평 |
259,833,180원
259,833,180원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 삼도이동 1171-9
건물: 31.11평 , 토지(대지권): 34.18평 |
272,928,520원
272,928,520원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 고성리 90-1
건물: 110.85평 , 토지(대지권): 155.18평 |
426,955,180원
426,955,180원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 연동 285-8
건물: 100.39평 , 토지(대지권): 68.94평 |
1,109,691,620원
1,109,691,620원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 도남동 79-10
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 50.49평 |
436,327,900원
305,430,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
585,463,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
140,143,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
769,526,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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주택
제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
건물: 30.94평 , 토지(대지권): 140.69평 |
574,596,978원
402,218,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
549,630,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경8530 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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