소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1302
물건용도	토지/전
토지면적	212.00㎡(64.13평)
건물면적
사건번호	2021타경4279
감정평가액	84,164,000원
최저입찰가	(70%) 58,915,000원
입찰보증금	(10%) 5,891,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 보성리 1302	전	212㎡ (64.13평)

기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 ‘제주서부경찰서’ 동측 인근에 위치. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월26일	근저당권	1,080,000,000원
2020년6월26일	근저당권	360,000,000원
2020년12월1일	근저당권	960,000,000원
2021년5월31일	강제경매
2022년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)-아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. 2. 북동측으로 폭 약 12M의 포장도로에 접함 3. 경작지로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(상귀리 406-3) -전(휴경상태 이며, 일부 지상에 제시외 인접토지 지상의 건물을 신축하고 있는 시공사 `강한종합건설(주)` 협력업체 `벽흥건설(주)` 소유의 이동식 철재콘테이너 사무실 및 창고 2동이 소재함) 기호2(상귀리 406-4) -전(휴경상태 이며, 일부 지상에 석재 및 제시외 인접토지 지상의 건물을 신축하고 있는 시공사 `강한종합건설(주)` 협력업체 `벽흥건설(주)` 소유의 이동식 화장실 1동이 소재함) 기호3,4(보성리 1302,1303) 전(경작지) 기호5,6,7,8(보성리 1304,1305,1306,1313) 묘(경작지) 기호9(동일리 4) 전(경작지)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2023.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 ‘제주서부경찰서’ 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 구억리 124-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 764.12평	713,124,000원 244,602,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3559-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,078.71평	1,566,742,000원 537,392,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1015 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 948.04평	861,342,000원 422,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 신도리 2274-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	180,675,000원 88,531,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 1402 [선순위지상권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,878.83평	1,029,839,000원 720,887,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 안덕면 사계리 114	838,922,000원 838,922,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 상예동 4774-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	307,080,000원 307,080,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1919 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 840.04평	425,219,000원 425,219,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 영락리 1557 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 대정읍 상모리 1175-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.26평	42,067,000원 42,067,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 안덕면 감산리 961 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 691.21평	86,066,000원 86,066,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  제주 서귀포시 색달동 1006 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 912.64평	820,399,000원 820,399,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 상예동 4997	126,807,000원 126,807,000원	신건 (0회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1	89,836,000원 89,836,000원	신건 (0회)
2024-04-16	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	41,824,000원 14,346,000원	유찰 (8회)