소 재 지	전라남도 화순군 백아면 와천리 산124-2
물건용도	토지/임야
토지면적	51,930.00㎡(15,708.83평)
건물면적
사건번호	2023타경61470
감정평가액	124,632,000원
최저입찰가	(56%) 69,794,000원
입찰보증금	(10%) 6,979,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 와천리 산124-2	임야	51930㎡ (15,708.83평)

전라남도 화순군 백아면 와천리 소재 "와천마을회관" 동측 원거리[기호 1,4], 남동측 원거리[기호 2], 북동측 원거리[기호 3]에 각각 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월13일	근저당권	36,000,000원
2019년7월30일	근저당권	800,000,000원
2023년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 백아면 와천리 소재 "와천마을회관" 동측 원거리[기호 1,4], 남동측 원거리[기호 2], 북동측 원거리[기호 3]에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 124,632,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,586,297원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 13. 근저당권.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	임야  전남 화순군 화순읍 세량리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 317.50평	2,099,160원 1,175,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  전남 화순군 화순읍 세량리 산224 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 179.99평	2,558,500원 1,433,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  전남 화순군 한천면 반곡리 산14-8  , 토지(대지권): 307.04평	3,027,300원 3,027,300원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  전남 화순군 화순읍 이십곡리 산154  , 토지(대지권): 253.87평	4,362,800원 3,054,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	임야  전남 화순군 도암면 호암리 산79  , 토지(대지권): 17,275.02평	85,661,250원 38,376,000원	유찰 (3회)