소 재 지	경기도 남양주시 진건읍 용정리 산7
물건용도	토지/임야
토지면적	2,384.00㎡(721.16평)
건물면적
사건번호	2022타경72939
감정평가액	216,944,000원
최저입찰가	(100%) 216,944,000원
입찰보증금	(10%) 21,694,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용정리 산7	임야	2384㎡ (721.16평)

본건 부동산은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 <용정산업단지> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택 및 자연림, 농지, 창고 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치. 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1. 부동산은 약 3M의 포장도로와 1M안쪽의 실개천을 사이에 두고 위치한 임야로, 도로와 임야 사이에 폭 약 2.5M 및 길이 길이 4-5M의 나무다리가 놓여져 있음. 2) 목록1. 부동산에는 참나무와 단풍나무 등 의 수목이 서식하고 있으며, 수풀이 우거져 있고, 면적이 넓어 묘지나 시설물을 목측으로 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법(明認方法)의 존재여부등도 확인하지 못하였으므로, 이들의 존재여부는 별도 확인이 필요하며, 3) 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 부동산은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 <용정산업단지> 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택 및 자연림, 농지, 창고 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 216,944,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,027,913원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.11. 경매개시결정등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-08	임야  경기 남양주시 화도읍 녹촌리 산2-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,441.85평	3,062,630,000원 3,062,630,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 부평리 76  , 토지(대지권): 3,064.02평	2,046,303,000원 1,002,688,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 금남리 산56-209  , 토지(대지권): 336.99평	65,726,000원 15,781,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 차산리 산22-1  , 토지(대지권): 3,839.94평	304,656,000원 35,843,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	임야  경기 남양주시 금곡동 산66 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,167.24평	1,198,512,000원 201,434,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	임야  경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 산19-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19,607.75평	4,852,683,000원 1,165,130,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)