소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 우두리 666-60
물건용도	토지/잡종지
토지면적	252.00㎡(76.23평)
건물면적
사건번호	2022타경52850
감정평가액	136,063,000원
최저입찰가	(100%) 136,063,000원
입찰보증금	(10%) 13,606,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우두리 666-60	잡종지	63㎡ (19.06평)
	잡종지	33㎡ (9.98평)
	잡종지	98㎡ (29.65평)
	잡종지	58㎡ (17.55평)
제시외건물 우두리 666-96	우두리 666-96	35 ㎡(10.59평)
	우두리 666-96	2 ㎡(0.61평)

공히 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수돌산청솔1차아파트" 서측 및 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월11일	가압류	151,550,697원
2022년5월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 목록2 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(창고 등, 35㎡)있음 2. 목록2 제시외 건물은 인접필지(669-95, 666-123)에 걸쳐서 소재하고, 추후 지적측량 필요함 3. 토지대장상 지적재조사지구로 지정되어 있음(23.9.이후 사업종료예정 및 등기촉탁예정이고,「지적재조사에 관한 특별법」제20조에 따라 필지별 면적 증감내역을 기준으로 산정하여 같은법 제21조에 따라 토지소유자에게 개별적으로 면적증가의 경우 조정금을 징수하고, 면적감소의 경우 조정금을 지급하며 조정금 지급·징수기간(6개월) 내 조정금 미수령시 공탁, 미납부시 압류할 수 있다는 여수시의 사실조회회신이 있으므로 매수희망자는 행정기관에 미리 확인 할 것) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1~4항은 여수시 돌산읍 우두리 돌산읍우두출장소 서측에 위치한 잡종지이며 주변은 해안주변 공장 및 임야가 형성되어 있으며 5항은 돌산교차로 남측에 위치한 임야이며 6,7항은 백초공원 인근 주택으로 주변은 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "여수돌산청솔1차아파트" 서측 및 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 11. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	잡종지  전남 여수시 화양면 옥적리 1075  , 토지(대지권): 7.68평	1,066,800원 306,000원	유찰 (5회)