소 재 지	전라남도 광양시 눈소4길 65, 109동 13층1302호 (마동,광양중마우림필유아파트)  전라남도 광양시 마동 1161
물건용도	아파트
토지면적	46.54㎡(14.08평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경3667
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(56%) 134,960,000원
입찰보증금	(10%) 13,496,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 눈소4길 65	39248.9 분의 46.542	46.542㎡ (14.08평)
건물 눈소4길 65	13층1302호 (마동,광양중마우림필유아파트) 철근콘크리트구조	84.981㎡ (25.71평)

전라남도 광양시 마동 소재 "광양시상수도사업소" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월24일	근저당권	102,300,000원
2020년3월3일	근저당권	90,000,000원
2022년2월21일	가압류	23,222,620원
2022년3월2일	압류
2022년3월8일	가압류	67,000,000원
2022년3월29일	가압류	18,850,771원
2022년4월1일	가압류	51,488,387원
2022년4월11일	압류
2022년4월13일	가압류	6,200,759원
2022년8월22일	임의경매
2022년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 광양시 마동 소재 "광양시상수도사업소" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,174,618원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경55682(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 1. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  전남 광양시 광장로 70, 202동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	72,000,000원 10,570,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 진등길 55-5, 502동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.61평	161,000,000원 46,162,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 공영로 10, 104동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.72평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  전남 광양시 광장로 70, 210동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	68,000,000원 68,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  전남 광양시 광장로 70, 201동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 3.93평	68,300,000원 47,810,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전남 광양시 광장로 112-20, 108동 [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.72평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 광양시 광장로 70, 212동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 5.90평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 광양시 마장1길 4, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.69평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.67평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.68평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.67평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.67평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.67평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.68평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 광양시 광양읍 와룡길 43,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.68평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)