[순천시 황전면 토지/대지] 전라남도 순천시 황전면 죽청리 688 경매투자문의 <2022타경2534> 전라남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 주택 등(조적조 슬래브지붕 단층 55.17㎡, 조적조 강판및플라스틱지붕 단층 4.75㎡, 조적조 슬레이트지붕 단층 16.08㎡, 조적조 판넬지붕 단층 12.39㎡, 철파이프조 강판지붕 단층 65.25㎡, 조적조 판넬지붕 단층 10.5㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 14㎡, 철파이프조 강판지붕 단층 5.76㎡, 조적조 담장 및 철재 대문)매각 제외 2. 제시외 건물이 인접토지와 겹쳐있어 면적이나 경계는 정밀측량필요 3. 제시외 수목(대추나무 등), 저장고 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산 목록 1번 부동산 가.본 건은 전라남도 순천시 가곡동에 소재한 신영아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 나.조사일 현재 미납 관리비 없음. 2.본 건 부동산 목록 2번 부동산 가. 순천시 황전면 죽청리 상검마을 북동쪽에 위치하는 임야와 농경지 등이 있는 산림지대에 소재하며 본 건까지는 시멘트 포장도로와 비포장도로가 섞여 있는 소로를 통하여 접근이 가능함. 나.본 건 토지상에 매실나무 100~120주,감나무 7주 가량이 식재되어 있으나,토지 경계상에 식재되어 있어 정확한 면적이나 경계 등 측량을 통하여 확인이 필요 함. 3.본 건 목록 2번 부동산 가.본 건은 순천시 황전면 죽청리 하검마을에 위치하며 마을 골목길을 따라 차량접근이 용이함. 나.본 건 지상에 제시외 건물 소재하며(제시외 건물 개황도 참조) 내역은 아래와 같으며,제시외 건물이 인접토지와 겹쳐 있는 것으로 보이며 정확한 면적이나 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함. (ㄱ) 조적조 스라브지붕 단층주택 약55㎡ (ㄱ-1,ㄱ옥상) 철파이프조 강판지붕 차양 약6㎡ (ㄴ) 조적조 강판및플라스틱지붕 단층 창고 및 계단 약5㎡ (ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층 가추 약16㎡ (ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 화장실,세탁실 12㎡ (ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층 창고 약 65㎡ (ㅂ) 조적조 판넬지붕 단층 방 약10㎡ (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층창고 약6㎡

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

<기호2> 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.20.경매개시결정