소 재 지	충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 12층1225호 (차암동,천안비즈타워)  충청남도 천안시 서북구 차암동 435
물건용도	근린상가
토지면적	9.26㎡(2.80평)
건물면적	15.68㎡(4.74평)
사건번호	2022타경6132
감정평가액	37,375,000원
최저입찰가	(100%) 37,375,000원
입찰보증금	(10%) 3,737,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 3공단6로 58-8	5266.2 분의 9.2649	9.264㎡ (2.80평)
건물 3공단6로 58-8	12층1225호 (차암동,천안비즈타워) 철근콘크리트구조	15.680㎡ (4.74평)

충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "차암초등학교" 남서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1225호 전부	2022.04.06	[보]10,000,000 [월]230,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월25일	근저당권	269,100,000원
2022년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 1번,2번,3번,4번 목적물 공부상과 같음. 사용용도 : 업무시설,제2종 근린생활시설.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "차암초등학교" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 25,  건물: 94.54평  , 토지(대지권): 20.76평	551,000,000원 385,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 3.86평	625,000,000원 214,375,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 4.64평	750,000,000원 257,250,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 36.89평  , 토지(대지권): 7.41평	808,000,000원 395,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 26.13평  , 토지(대지권): 5.25평	760,000,000원 372,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14, [유치권]  건물: 26.13평  , 토지(대지권): 5.25평	760,000,000원 372,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  충남 천안시 서북구 서부대로 704,  건물: 436.13평  , 토지(대지권): 240.97평	5,097,000,000원 2,497,530,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 35.10평  , 토지(대지권): 5.56평	1,330,000,000원 223,533,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 39.62평  , 토지(대지권): 7.33평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 2.57평	175,000,000원 42,018,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 2.06평	140,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 동서대로 165,  건물: 43.25평  , 토지(대지권): 5.67평	1,674,000,000원 1,171,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원5로 10-13,  건물: 1,008.31평  , 토지(대지권): 181.06평	4,570,000,000원 4,570,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 한들1로 171,  건물: 43.82평  , 토지(대지권): 62.40평	1,481,000,000원 725,690,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 한들1로 171,  건물: 39.72평  , 토지(대지권): 56.56평	544,000,000원 186,592,000원	유찰 (3회)