소 재 지	충청남도 천안시 서북구 3공단6로 58-8, 8층809호 (차암동,천안비즈타워)  충청남도 천안시 서북구 차암동 435
물건용도	근린상가
토지면적	9.26㎡(2.80평)
건물면적	15.68㎡(4.74평)
사건번호	2022타경6132
감정평가액	37,375,000원
최저입찰가	(100%) 37,375,000원
입찰보증금	(10%) 3,737,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 3공단6로 58-8	5266.2 분의 9.2649	9.264㎡ (2.80평)
건물 3공단6로 58-8	8층809호 (차암동,천안비즈타워) 철근콘크리트구조	15.680㎡ (4.74평)

충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "차암초등학교" 남서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	809호	2017.04.06	[보]20,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월25일	근저당권	269,100,000원
2022년12월20일	임의경매
2022년12월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 1번,2번,3번,4번 목적물 공부상과 같음. 사용용도 : 업무시설,제2종 근린생활시설.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "차암초등학교" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들1길 26,  건물: 357.57평  , 토지(대지권): 67.24평	3,340,000,000원 1,636,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 25,  건물: 94.54평  , 토지(대지권): 20.76평	551,000,000원 385,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 동서대로 165,  건물: 43.25평  , 토지(대지권): 5.67평	1,674,000,000원 1,171,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 4,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 4,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 2.60평	380,000,000원 130,340,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 2.78평	407,000,000원 139,601,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 2.24평	341,000,000원 81,874,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 3.06평	466,000,000원 111,887,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 2.24평	333,000,000원 114,219,000원	유찰 (3회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 65.96평  , 토지(대지권): 15.58평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 784.52평  , 토지(대지권): 195.70평	4,443,000,000원 3,110,100,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석4길 5,  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.84평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)