소 재 지	충청남도 서천군 마서면 당선리 8-2
물건용도	토지/대지
토지면적	577.00㎡(174.54평)
건물면적
사건번호	2023타경12
감정평가액	224,991,000원
최저입찰가	(49%) 110,246,000원
입찰보증금	(10%) 11,024,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당선리 8-2	대	67㎡ (20.27평)
	대	510㎡ (154.28평)
제시외건물 당선리 8-6	당선리 8-6	약13주

충청남도 서천군 마산면 도삼리 소재 "금강하구둑 관광지" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월2일	근저당권	240,000,000원
2021년7월2일	지상권
2022년10월13일	가압류	80,835,068원
2023년1월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 제시외 수목 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1,2부동산은 인접필지로 일단의 토지로서 현황 대지임 대로변 인근 토지로 도로에 접해있음 인근상가 주인 김기용의 진술에 의하면 느티나무7그루(수령이 30년이상)는 본인이 ,감나무2 그루,대추나무1그루 수종미상의 수목4그루는 이웃집 할머니가 권원없이 식재하였다고 진술함 인근상가와의 경계는 석축을 쌓아서 구분하였는데 정확한 경계는 경계측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 마산면 도삼리 소재 "금강하구둑 관광지" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  충남 서천군 서면 월호리 559 [법정지상권]  , 토지(대지권): 18.69평	16,989,500원 11,893,000원	유찰 (1회)