소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 저산척북로 636-10 , 105동 1층105호 삼포그린힐아파트  충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7
물건용도	아파트
토지면적	29.49㎡(8.92평)
건물면적	36.62㎡(11.08평)
사건번호	2023타경661
감정평가액	36,000,000원
최저입찰가	(41%) 14,746,000원
입찰보증금	(10%) 1,474,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 저산척북로 636-10	35459.0 분의 29.489	29.49㎡ (8.92평)
건물 저산척북로 636-10	1층105호 삼포그린힐아파트 철근콘크리트벽식구조	36.624㎡ (11.08평)

충청북도 청주시 서원구 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월15일	근저당권	39,000,000원
2023년1월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 임대사업자등록이 가능하지 않을 수 있음. 집합건축물대장에 무등재 상태로 임시 사용승인을 받은 것으로 조사됨(집합건축물대장 없음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.01.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.15 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	79,000,000원 50,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	81,000,000원 51,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 예체로 68,  건물: 53.24평  , 토지(대지권): 25.69평	504,000,000원 403,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 38,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 58,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	79,000,000원 25,886,000원	재진행 (5회)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 두꺼비로 109, [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.47평	240,000,000원 50,331,000원	유찰 (9회)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 서원구 탑골로 6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.67평	323,000,000원 258,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 산남로 23,  건물: 40.46평  , 토지(대지권): 24.58평	511,000,000원 408,800,000원	유찰 (1회)