소 재 지	경상북도 성주군 초전면 대장리 573-5
물건용도	주택
토지면적	208.00㎡(62.92평)
건물면적	97.78㎡(29.58평)
사건번호	2022타경1623
감정평가액	73,207,000원
최저입찰가	(70%) 51,245,000원
입찰보증금	(10%) 5,124,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대장리 573-5	대	208㎡ (62.92평)
건물 대장1길 69	단층주택	33.06㎡ (10.00평)
	단층 주택	24.32㎡ (7.36평)
제시외건물 대장1길 69	대장1길 69	3.4 ㎡(1.03평)
	대장1길 69	3.4 ㎡(1.03평)
	대장1길 69	21.6 ㎡(6.53평)
	대장1길 69	12 ㎡(3.63평)

기호(1): 성주군 초전면 대장리 소재 초전 초등학교 남측에 위치. 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2010.07.16.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년7월18일	근저당권	50,000,000원
2007년6월25일	가압류	8,113,243원
2008년10월23일	가압류	81,184,338원
2012년3월23일	가압류	23,563,116원
2022년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 일괄매각, 제시외 건물 포함. ※ 목록2 일부 파손, 목록1 토지상 타지번 소재건물 점유 여지 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 조사참여인, 소유자 이순임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 성주군 초전면 대장리 소재 초전 초등학교 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.02.27.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  경북 성주군 대가면 옥련리 926  건물: 35.01평  , 토지(대지권): 262.57평	269,376,800원 269,376,800원	신건 (0회)