소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로1214번길 14-5, 1동 4층 402호 (내유동, 현대드림빌)  경기도 고양시 덕양구 내유동 587-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.81㎡(15.97평)
건물면적	53.01㎡(16.03평)
사건번호	2022타경67431
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(70%) 212,100,000원
입찰보증금	(10%) 21,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 통일로1214번길 14-5	528.0 분의 52.806	52.806㎡ (15.97평)
건물 통일로1214번길 14-5	4층 402호 (내유동, 현대드림빌) 철근콘크리트구조	53.005㎡ (16.03평)

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 근거리에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	402호	2021.03.22.	[보]280,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월13일	강제경매
2022년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 건물의 동명칭은 "1동"이나 현황은 "101동"으로 표시 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 2. 외벽에 현대 101동으로 표시됨 3. 승강기를 이용하여 전유부분출입이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,062,017원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경69314(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 07. 13. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 삼송로 297-11,  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 18.69평	375,000,000원 375,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 23,  건물: 37.71평  , 토지(대지권): 43.73평	552,000,000원 552,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고양대로1978번길 24-44,  건물: 19.26평  , 토지(대지권): 16.60평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 87-17,  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 19.54평	420,000,000원 420,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 삼송로205번길 49-23,  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 11.69평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고양대로1916번길 52,  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 15.72평	296,000,000원 296,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 51,  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 18.32평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-13, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 16.56평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 보광로 78-15, [임차권등기]  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 13.79평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로802번길 20,  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 7.64평	44,000,000원 30,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 30-3,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 15.11평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금1로 92,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 57.14평	907,000,000원 634,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 원당로69번길 27, [임차권등기]  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 10.83평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-23,  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 19.94평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)