소 재 지	경기도 오산시 오산로 299  경기도 오산시 오산동 406-3
물건용도	근린주택
토지면적	47.00㎡(14.22평)
건물면적	113.24㎡(34.26평)
사건번호	2022타경76971
감정평가액	234,872,200원
최저입찰가	(100%) 234,872,200원
입찰보증금	(10%) 23,487,220원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오산동 406-3	대	47㎡ (14.22평)
건물 오산로 299	1층 근린생활시설	34.08㎡ (10.31평)
	2층 주택	34.08㎡ (10.31평)
	3층 주택	34.08㎡ (10.31평)
제시외건물 오산로 299	오산로 299	11 ㎡(3.33평)

경기도 오산시 오산동 소재 "오산오색시장" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	1층 68.1600㎡	2019.05.10	[보]5,000,000 [월]600,000
이OO	2,3층	2019.04.08	[보]5,000,000 [월]400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물(철근콘크리트조 계단실) 평가 및 매각에 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 건물 1층은 소매점, 2층은 주택, 3층은 사무실인 바, 실제로는 1층은 공인중개사사무실로 사용 중임 - 2층은 계단을 통해 올라가지만 3층은 2층 내부공간을 통해 올라가는 구조인 바, 2,3층 임차인 이영0에 따르면 2층은 무속신앙 법당 겸 주거공간, 3층은 주거공간으로 사용 중이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 오산동 소재 "오산오색시장" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.13. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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