소 재 지	경기도 파주시 광탄면 혜음로 1056-11, 101동 2층202호 (소담전원빌)  경기도 파주시 광탄면 신산리 35-27
물건용도	다세대/빌라
토지면적	103.38㎡(31.27평)
건물면적	63.57㎡(19.23평)
사건번호	2022타경4393
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(49%) 104,860,000원
입찰보증금	(10%) 10,486,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 혜음로 1056-11	2481.0 분의 103.375	103.375㎡ (31.27평)
건물 혜음로 1056-11	2층202호 (소담전원빌) 철근콘크리트구조	63.57㎡ (19.23평)

경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "광탄면 행정복지센터" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	202호 전부	2020.08.31	[보]20,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월10일	근저당권	146,328,000원
2022년2월9일	가압류	19,551,810원
2022년2월14일	가압류	17,485,831원
2022년2월24일	가압류	10,120,593원
2022년3월8일	가압류	7,194,926원
2022년3월11일	가압류	28,635,565원
2022년3월11일	가압류	5,167,600원
2022년3월22일	가압류	7,313,130원
2022년3월28일	가압류	9,582,962원
2022년4월6일	가압류	15,916,456원
2022년4월14일	가압류	11,026,404원
2022년4월18일	가압류	5,280,000원
2022년5월11일	가압류	9,900,167원
2022년5월16일	가압류	89,101,501원
2022년6월27일	가압류	73,964,741원
2022년7월4일	가압류	8,218,305원
2022년8월23일	임의경매
2022년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 경사지붕 평스라브 지하1층 지상4층 공동주택 2. 외벽에 소담 101동 표시가 있음 3. 승강기를 이용하여 전유부분 출입이 가능함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "광탄면 행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173-1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 16.39평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1, [대지권미등기]  건물: 516.14평  , 토지(대지권): 874.23평	5,583,808,000원 3,908,666,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	197,000,000원 197,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학말길 25-26, 102동 [임차권등기]  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 21.67평	295,000,000원 70,830,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우3길 79-5, 2동 [임차권등기]  건물: 16.85평  , 토지(대지권): 20.26평	444,000,000원 444,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 62-22, 2동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 18.37평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 14.88평	238,000,000원 238,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 61-5, 106동 [임차권등기]  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 21.25평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동 [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 24.26평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현로 144-39, 2층	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 103동	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 104,	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 원앙길 61, 씨동	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 아동로 31, 106동	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173, 2동	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)