감정가는
76,000,000원입니다.
최저입찰가는 37,240,000원(49%)입니다.
입찰일은 2023.09.01(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,724,000원 입니다.
O 위치 : 인천광역시 부평구 장제로373번길 9, 4층401호 (갈산동,다옴캐슬)
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2020 타경 18042
O 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2020타경18042 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 장제로373번길 9, 4층401호 (갈산동,다옴캐슬) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경18042이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 76,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 37,240,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.09.01입니다.
입찰보증금은 3,724,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 장제로373번길 9, 4층401호 (갈산동,다옴캐슬)
인천광역시 부평구 갈산동 34-14
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
25.20㎡(7.62평) |
| 사건번호 |
2020타경18042 |
| 감정평가액 |
76,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 37,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,724,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.09.01(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
장제로373번길 9 |
4층401호 (갈산동,다옴캐슬) 철근콘크리트구조 |
25.196㎡ (7.62평)
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2017.12.27. |
[보]32,000,000
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| 김OO |
401호 |
2017.12.27 |
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| 매각물건명세 비고 |
김혁, 정미애 : 계약서상 임대차계약기간은 2017.12.15~2020.12.15.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년6월13일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2017년7월25일 |
가압류
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87,500,000원 |
| 2020년7월24일 |
가처분
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| 2020년10월15일 |
강제경매
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| 2021년7월20일 |
근저당권
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210,000,000원 |
| 2021년7월30일 |
근저당권
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240,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
3. 특별매각조건으로서 공유자우선매수청구권 행사는 1회에 한함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 장제로373번길 9에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
- 본건은 대지권미등기로 건물만의 경매 대상임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023.09.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.6.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경18042 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.44평 , 토지(대지권): 4.88평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부영로38번길 37-13, 2층202호
건물: 12.74평 , 토지(대지권): 7.45평 |
115,000,000원
39,445,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호
[임차권등기]
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 12.03평 |
106,000,000원
8,730,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 주부토로90번길 17, 3층303호
[임차권등기]
건물: 14.33평 , 토지(대지권): 9.29평 |
214,000,000원
6,045,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부흥북로84번길 25-1, 5층502호
[임차권등기]
건물: 14.56평 , 토지(대지권): 5.56평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 주부토로81번길 43, 6층601호
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 2.67평 |
189,000,000원
3,737,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부평문화로130번길 19, 5층501호
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 7.09평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-10
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호
건물: 16.68평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 새갈로 27, 2층201호
[임차권등기]
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 11.67평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 수변로15번길 66-6, 4층404호
건물: 9.73평 , 토지(대지권): 4.88평 |
125,000,000원
7,206,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 화랑남로6번길 22, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.58평 , 토지(대지권): 6.25평 |
113,000,000원
79,100,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로373번길 7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 8.16평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.84평 |
149,000,000원
73,010,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
인천 부평구 동수로188번길 7-3, 1동
[임차권등기]
건물: 10.39평 , 토지(대지권): 6.07평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 동수천로 39, 4층404호
건물: 15.50평 , 토지(대지권): 2.38평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경18042 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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