소 재 지	경상남도 함안군 칠서면 대치리 132-2
물건용도	토지/답
토지면적	2,202.00㎡(666.11평)
건물면적
사건번호	2022타경102938
감정평가액	85,878,000원
최저입찰가	(64%) 54,962,000원
입찰보증금	(10%) 5,496,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.03(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대치리 132-2	답	2202㎡ (666.11평)

경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "칠서휴게소" 남동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년12월1일	가압류	60,241,728원
2005년12월21일	가압류	31,213,317원
2022년7월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지만 매각(제시외 철파이프조 비닐 농막 56㎡ 및 농사용 자재는 매각제외). 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 비닐하우스(창고) (ㄴ)농사용 자재등 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 "칠서휴게소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.12.01.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 산서리 1176-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.05평	156,147,000원 124,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 227.18평	102,887,000원 82,310,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 451-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.68평	113,984,000원 91,187,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 광정리 452 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 332.15평	140,544,000원 112,435,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	답  경남 함안군 가야읍 사내리 498-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	62,244,000원 49,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 함안군 가야읍 도항리 812-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.99평	65,102,000원 52,082,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	답  경남 함안군 가야읍 신음리 1406 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.48평	20,724,000원 16,579,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	답  경남 함안군 군북면 월촌리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,947.56평	630,067,000원 403,243,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	답  경남 함안군 군북면 장지리 710 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,456.84평	1,377,376,000원 705,217,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 구혜리 306-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.70평	221,718,000원 90,815,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 하기리 1662-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.56평	105,238,000원 67,352,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	답  경남 함안군 대산면 장암리 1046 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 930.79평	113,849,000원 91,079,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	답  경남 함안군 법수면 황사리 599-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.19평	17,392,000원 5,699,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	답  경남 함안군 법수면 백산리 878-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	99,960,000원 63,974,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 송정리 730-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	87,436,000원 28,651,000원	유찰 (5회)