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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 사천시 사천읍 평화리 44-13 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5498이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 738,743,260원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 302,590,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.01.11입니다.
입찰보증금은 30,259,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사천읍 평화리 44-13
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
195.00㎡(58.99평) |
| 건물면적 |
674.33㎡(203.98평) |
| 사건번호 |
2022타경5498 |
| 감정평가액 |
738,743,260원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 302,590,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,259,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
평화리 44-13 |
대 |
195㎡ (58.99평)
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건물
평화1길 47 |
지하1층 근린생활시설 |
130.2 ㎡ (39.39평)
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| 1층 근린생활시설 |
131.73㎡ (39.85평)
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| 2층 근린생활시설 |
130.2㎡ (39.39평)
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| 3층 근린생활시설 |
130.2㎡ (39.39평)
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| 4층 주택 |
94.5㎡ (28.59평)
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제시외건물
평화1길 47 |
평화1길 47 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 평화1길 47 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 평화1길 47 |
10
㎡(3.03평) |
| 평화1길 47 |
18
㎡(5.45평) |
| 평화1길 47 |
5.6
㎡(1.69평) |
| 평화1길 47 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 평화1길 47 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 평화1길 47 |
12.9
㎡(3.90평) |
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기호(1) 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 "수양초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 20평 |
2007.02.02 |
[보]20,000,000
[월]470,000 |
| 문OO |
지하1층 전부 |
2017.02.23 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 배OO |
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2017.09.29 |
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| 최OO |
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2015.05.18 |
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| 김OO |
1층 20평 |
2004.02.17 |
[보]10,000,000
[월]570,000 |
| 구OO |
3층 |
2017.05.04 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| 강OO |
2층 전체 |
2020.10.22 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
구나경 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 김미정, 김은영, 문윤상: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
최수지 : 최수지가 제출한 서면에 의하면, 2015. 5. 18.일 임시로 전입신고 하였고, 임대차계약서는 작성하지 아니함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월23일 |
근저당권
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896,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년12월13일 |
임의경매
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| 2023년1월17일 |
가압류
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19,999,992원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년10월23일 |
근저당권
|
896,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년12월15일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년12월13일 |
임의경매
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| 2023년1월17일 |
가압류
|
19,999,992원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅇ] 매각 포함.
- 옥상에 소재하는 가정용 태양광 발전설비 매각 포함.
- 일반건축물대장상 위반건축물 표시가 되어 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1) 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 "수양초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5498 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린주택
경남 사천시 사천읍 수석리 195-1
건물: 818.67평 , 토지(대지권): 531.04평 |
3,108,528,600원
1,591,566,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-25
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근린주택
경남 사천시 새섬바위길 274 (죽림동,에이동)
[분묘기지권]
건물: 176.39평 , 토지(대지권): 5,684.88평 |
1,271,053,360원
650,779,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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근린주택
경남 사천시 사남면 사천대로 1589-12
건물: 254.08평 , 토지(대지권): 129.77평 |
1,679,369,400원
1,679,369,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5498 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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