소 재 지	부산광역시 영도구 청학동 99-32
물건용도	주택
토지면적	35.17㎡(10.64평)
건물면적	35.61㎡(10.77평)
사건번호	2022타경58768
감정평가액	59,940,720원
최저입찰가	(26%) 15,714,000원
입찰보증금	(20%) 3,142,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청학동 99-32	대	35.17㎡ (10.64평)
건물 청학동로 26-4	단층 주택	6.61㎡ (2.00평)
제시외건물 청학동 99-32	청학동 99-32	25 ㎡(7.56평)
	청학동로 26-4	4 ㎡(1.21평)

평가대상 물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공유자 우선매수는 1회에 한함 3. 지분매각임 4. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] ① 본건 목적물들 지상에 있는 건물은 단층 주택으로 대문이 잠겨져 있고, 담 너머로 주택 안을 살펴본 바 마당에 잡풀들이 무성하게 자라 있으며, 빛바랜 우편물 몇 통이 문 앞에 방치되어 있는 것으로 보아 사람이 살지 않는 공가로 보임. ② 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상 물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①② 2022.11.10. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  부산 영도구 태종로310번길 19  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 33.88평	145,872,420원 59,749,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	주택  부산 영도구 동삼동 229-74  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 48.10평	225,204,325원 37,782,000원	유찰 (8회)
2024-05-31	주택  부산 영도구 남항로49번길 54-1  건물: 72.88평  , 토지(대지권): 41.81평	389,216,800원 311,373,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  부산 영도구 동삼남로 35-12  건물: 61.22평  , 토지(대지권): 96.86평	481,709,240원 246,635,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	주택  부산 영도구 동삼동 323-69  건물: 89.35평  , 토지(대지권): 98.01평	581,297,760원 152,383,000원	유찰 (6회)