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이 물건의 사건번호는 2022타경4341 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-01호 (온천동,에스케이허브스카이) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4341이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,939,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 794,214,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2023.12.21입니다.
입찰보증금은 158,842,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-01호 (온천동,에스케이허브스카이)
부산광역시 동래구 온천동 153-8
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
63.01㎡(19.06평) |
| 건물면적 |
486.83㎡(147.27평) |
| 사건번호 |
2022타경4341 |
| 감정평가액 |
1,939,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 794,214,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 158,842,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.12.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙대로 1523 |
17255.0 분의 35.56 |
35.56㎡ (10.76평)
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| 17255.0 분의 17.62 |
17.62㎡ (5.33평)
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| 17255.0 분의 9.83 |
9.83㎡ (2.97평)
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건물
중앙대로 1523 |
4층 비4-01호 (온천동,에스케이허브스카이) 철근콘크리트구조 |
274.75㎡ (83.11평)
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| 4층 비4-02호 (온천동,에스케이허브스카이) 철근콘크리트구조 |
136.12㎡ (41.18평)
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| 4층 비4-03호 (온천동,에스케이허브스카이) 철근콘크리트구조 |
75.96㎡ (22.98평)
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부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철 온천장역 북서측 도로 건너편에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
비4-01호, 비4-02호, 비4-03호 전부 |
2020.06.29. |
[보]50,000,000원
[월]2,750,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년2월4일 |
근저당권
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1,920,000,000원 |
| 2018년4월18일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2021년12월14일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
압류
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| 2022년11월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%)
2. 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 병원으로 운영중이므로 호실별 정확한 경계 및 면적은 전문감정인의 감정이 필요함에 주의 |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본건 목적물들은 동래구 온천동 에스케이허브스카이(SKHUBSKY) 상가 건물 내 4층에 소재하고 있고, 비4-01호, 비4-02호, 비4-03호의 현황은 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 `본베베여성의원`으로 사용되고 있으며, 비4-05와 비4-06의 현황도 각 호실이 구분되어 있지 않고 전체가 터진 상태로 `삼성스마트신경과의원`의 물리치료센터로 사용 중임.
② 본베베여성의원 입구에서 볼 때 우측 부분이 전체 면적의 3분의 2 정도 차지하는 비4-01호로 보이고, 좌측 부분이 전체 면적의 3분의 1 정도를 차지하는 비4-02호와 비4-03호로 보이나 정확한 경계 및 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.
③ 비4-02호는 좌측 부분의 안쪽에 위치하는 것으로 보이고, 면적은 좌측 부분의 3분의 2 정도를 차지하는 것으로 보이나 정확한 경계 및 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.
④ 비4-03호는 좌측 앞쪽 및 좌측 앞쪽 복도 일부에 위치하는 것으로 보이고, 면적은 좌측 부분의 3분의 1 정도를 차지하는 것으로 보이나 정확한 경계 및 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임.
⑤ 삼성스마트신경과의원의 물리치료센터로 사용 중인 비4-05호와 비4-06호의 면적은 거의 같은 것으로 보이고, 바깥쪽에서 볼 때 좌측은 비4-05호이고 우측은 비4-06호로 보임.(정확한 경계와 면적은 전문 감정인의 감정이 필요한 것으로 보임)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2023.12.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철 온천장역 북서측 도로 건너편에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하철, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
①②③ 2015.2.4. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4341 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
부산 동래구 명륜로 151, 1층116호
건물: 16.98평 , 토지(대지권): 3.91평 |
400,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
부산 동래구 명륜로 151, 1층115호
건물: 12.12평 , 토지(대지권): 2.79평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
부산 동래구 안남로 67, 3동
건물: 0.93평 , 토지(대지권): 0.44평 |
4,629,000원
2,962,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.97평 |
125,000,000원
80,000,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4341 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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