소 재 지	충청남도 공주시 신풍면 영정리 산77-1
물건용도	토지/임야
토지면적	16,353.36㎡(4,946.89평)
건물면적
사건번호	2021타경10960
감정평가액	203,857,558원
최저입찰가	(12%) 23,983,000원
입찰보증금	(10%) 2,398,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 영정리 산77-1	임야	3248.75㎡ (982.75평)
	임야	2728.62㎡ (825.41평)
	임야	2818.87㎡ (852.71평)
	임야	678.46㎡ (205.23평)
	임야	1704.12㎡ (515.50평)
	임야	2069.34㎡ (625.98평)
	임야	1132.70㎡ (342.64평)
	임야	1972.50㎡ (596.68평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월17일	가압류	140,000,000원
2021년7월28일	강제경매
2022년2월10일	가압류	82,531,400원
2022년8월12일	압류
2023년1월9일	압류
2023년4월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.지적상 맹지.광평수로 분묘등 확인 곤란하다 함. 지분매각(공유자의 우선매수권 행사불가). [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 벌목후 소나무 식재한 조림상태의 임야임. 2)목록2번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임. 3)목록3번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임. 4)목록4번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임. 5)목록5번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음. 6)목록6번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임. 7)목록7번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임. 8)목록8번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임. 9)목록9번-공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있으며 일부는 조림상태의 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.17. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산12-4  , 토지(대지권): 5,938.38평	688,786,000원 482,150,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 계룡면 구왕리 산29-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 774.71평	13,633,216원 13,319,362원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 우성면 평목리 68-11  , 토지(대지권): 1,978.05평	2,352,421,000원 2,352,421,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 월송동 산24-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,766.67평	521,322,000원 364,925,000원	유찰 (1회)
2024-04-04	임야  충남 공주시 유구읍 석남리 270-6  , 토지(대지권): 2,587.89평	4,457,990,000원 1,529,091,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  충남 공주시 유구읍 유구리 7-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 382.97평	21,522,000원 10,546,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  충남 공주시 의당면 도신리 78-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18,636.12평	1,836,198,000원 1,836,198,000원	신건 (0회)