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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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수원지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경50105의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 화성시 향남읍 발안리 123-2 입니다.
감정가는 3,527,167,400원이며, 최저입찰가는 1,728,312,000원입니다.
입찰일은 2023.05.25입니다.
입찰보증금은 (10%) 172,831,200원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 발안리 123-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
919.00㎡(278.00평) |
| 건물면적 |
2,026.30㎡(612.96평) |
| 사건번호 |
2023타경50105 |
| 감정평가액 |
3,527,167,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,728,312,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 172,831,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
발안리 123-2 |
대 |
919㎡ (278.00평)
|
건물
발안남로55번길 1 |
1층 근린생활시설 |
446㎡ (134.92평)
|
| 2층 주택 |
446㎡ (134.92평)
|
| 3층 주택 |
446㎡ (134.92평)
|
| 4층 주택 |
446㎡ (134.92평)
|
제시외건물
발안남로55번길 1 |
발안남로55번길 1 |
35
㎡(10.59평) |
| 발안남로55번길 1 |
4
㎡(1.21평) |
| 발안남로55번길 1 |
25.8
㎡(7.80평) |
| 발안남로55번길 1 |
72
㎡(21.78평) |
| 발안남로55번길 1 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 발안남로55번길 1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 발안남로55번길 1 |
4식
㎡(1.21평) |
| 발안남로55번길 1 |
90
㎡(27.23평) |
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경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
영풍빌딩 4층 1호 30.0000㎡ |
2022.03.08. |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 정OO |
207호 전부 |
2012.03.06. |
[보]25,000,000
|
| 전OO |
202호 |
2017.07.31 |
[보]50,000,000
|
| 전OO |
28.0000㎡ |
2018.04.27 |
[보]30,000,000
[월]16,000,001,800,000 |
| 전OO |
302호 |
2014.03.31. |
[보]30,000,000
|
| 이OO |
창고5평 16.5290㎡ |
2013.03.08 |
[월]1,100,000 |
| 이OO |
301호 전부 |
2012.04.09 |
[보]37,000,000
|
| 윤OO |
203호 전체 |
2021.12.06 |
[보]50,000,000
|
| 윤OO |
205호 |
2012.07.17. |
[보]60,000,000
|
| 우OO |
159.0000㎡ |
2017.06.13. |
[보]30,000,000
[월]1,800,000 |
| 양OO |
304호 |
2016.07.25. |
|
| 연OO |
204호 |
2011.01.31. |
[보]20,000,000
[월]390,000 |
| 신OO |
305호 30㎡ |
2016.05.16. |
[보]35,000,000
|
| 배OO |
308호 |
2012.12.04 |
[보]35,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2021.11.24 |
|
| 김OO |
303호 |
2020.06.15. |
|
| 김OO |
206호 |
2019.06.10. |
[보]35,000,000
|
| 그OO |
4층 1호 33.0000㎡ |
2021.07.29. |
|
| KHOO |
201호 |
2021.08.09. |
[보]45,000,000
|
| 최OO |
201호 |
2021.10.22. |
|
| 한OO |
306호 |
2020.07.09 |
[보]50,000,000
|
| 허OO |
1층 63㎡ |
2016.06.13. |
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2006년5월26일 |
근저당권
|
1,690,000,000원 |
| 2006년5월26일 |
지상권
|
|
| 2010년10월21일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년5월25일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2017년6월21일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2017년7월25일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2017년9월7일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년9월12일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2017년9월14일 |
근저당권
|
37,500,000원 |
| 2017년9월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2017년11월7일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년12월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년1월2일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2018년2월1일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년3월27일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년3월27일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2018년4월30일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2018년6월7일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년6월26일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년8월28일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년12월10일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2019년5월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
압류
|
|
| 2020년11월24일 |
압류
|
|
| 2021년6월29일 |
압류
|
|
| 2022년5월26일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년7월6일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2006년12월15일 |
근저당권
|
1,690,000,000원 |
| 2010년10월21일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년5월25일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2017년6월21일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2017년7월25일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2017년9월7일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년9월12일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2017년9월14일 |
근저당권
|
37,500,000원 |
| 2017년9월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2017년11월7일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년12월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년1월2일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2018년2월1일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2018년3월2일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년3월27일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년3월27일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2018년4월30일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2018년6월7일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년6월26일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년8월28일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2018년12월10일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2019년5월22일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
압류
|
|
| 2019년11월26일 |
압류
|
|
| 2020년8월19일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년7월6일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
임의경매
|
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
근린생활시설, 다가구주택, 단독주택으로 이용중임.
2층 용도는 제1,2종 근린생활시설이나 실제는 다가구주택으로 이용 중임.
목록3. 건물 중 3층 면적은 공부상 374.71㎡이나 실제 446㎡로 실제면적기준으로 감정평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2 토지는 공부상 대지이나 현황은 시멘트 포장이 되어 있으며 빌라 건물의 주차장으로 사용중임.
- 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 "제암초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1: 2006.05.26.근저당권
3: 2006.12.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50105 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
|
근린주택
경기 화성시 반송동 147-10
건물: 133.12평 , 토지(대지권): 70.24평 |
1,323,463,580원
926,425,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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근린주택
경기 화성시 남양읍 남양리 2024-3
건물: 153.73평 , 토지(대지권): 103.58평 |
1,512,245,200원
741,000,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경50105 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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