소 재 지	경기도 수원시 팔달구 행궁로62번길 54-2  경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 126-17
물건용도	주택
토지면적	21.09㎡(6.38평)
건물면적	17.18㎡(5.20평)
사건번호	2022타경74395
감정평가액	49,338,610원
최저입찰가	(100%) 49,338,610원
입찰보증금	(10%) 4,933,861원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔달로3가 126-17	대	21.09㎡ (6.38평)
건물 행궁로62번길 54-2	1층 주택	10.07㎡ (3.05평)
	2층 주택	7.11㎡ (2.15평)

경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "남창초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		1980.03.04
매각물건명세 비고		신금자 : 공유자(소유자)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년11월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 본건 건물이 인접도로 일부를 침범하여 사용중이고 공유자가 매년 수원시에 사용료를 납부함. 건물의 등기사항증명서상 소유자와 건축물대장상 소유자가 상이함. [부동산 현황조사서 비고란] - 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임 - 위 신금0은 목록1번 건물의 울타리 내에는 목록2번 토지 외에 약10평 정도의 시유지도 포함되어 있다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "남창초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 16. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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